Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77.49 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE MONTPLAISIR/ CURE D'ARS. A DEUX PAS DES COMMODITES ( village motos, accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacie...). AU 3EME ETAGE SUR 10 AVEC ASCENSEUR DE PLAIN-PIED D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME 'LE CYTHERE'. APPARTEMENT DE TYPE T4 EN BON ETAT DE 77.49 M² CARREZ LUMINEUX. -ENTREE SPACIEUSE ( 4.05 m²) AVEC PLACARD (0.77 m²). -CUISINE EQUIPEE SEPAREE (10.11 m²) AVEC PLACARD (0.49 m²) DONNANT SUR BALCON PROFITABLE AMENAGE EXP. OUEST. -SEJOUR ( 14.85 m²) AVEC BALCON EXP. OUEST (8.08 m²). -COULOIR ( 4.19 m²) DESSERVANT : -2 CHAMBRES (10.07 m²; 11.10 m²) - CHAMBRE PARENTALE (14.12 m²) AVEC BALCON (1.10m²). -SALLE DE BAINS ( 3.41 m²) - WC SEPARE (1.35 m²) - DRESSING ( 2.98 m²). CAVE - PARKING COLLECTIF SECURISE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS PVC. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ (répartiteurs). TAXE FONCIERE (2024) :1506€/an. CHARGES DE COPROPRIETE (2023) :2816.09€/an soit 234.67€/mois (syndic, assurance, gardienne, fonds de travaux, chauffage, eau chaude, ascenseur, espaces verts... ). FIBRE - INTERPHONE. COPROPRIETE : Date de construction : 1972. Numéro des lots vendus : 20; 72; 188. Nombre de lots à usage d'habitation : 75 lots. Lots vendus représentants 154/10.000 èmes Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-238/ GES : D48-26. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1570€ et 2160€/an. REF/FDSVA091. LOGEMENT AGREABLE ET LUMINEUX ! PRIX : 84.900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Agent immobilier et administrateur de biens. Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com. Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr