Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36 m² Saint-Étienne

Hôtel De Ville - Idéal investisseur avec emplacement stratégique n°1 avec une très forte demande locative et de très faibles charges de copropriété (20€/mois) Situé dans un très bel immeuble de cractère, sur le bas de la Rue de la République, à deux pas de la Place de l'Hôtel De Ville, des transports, des commerces et des écoles, plateaux à aménager au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Deux plateaux sont à vendre, ils peuvent être vendus séparément : - 30m2 - 50 000€ - 36m2 - 53 000€ Très fort potentiel : Grande hauteur sous plafond (1,60m à 4,20m) permettant de concevoir des studios et T2 modernes. Ils bénéficient d'une très belle luminosité grâce à de grandes fenêtres en façade (qui seront installées pour la vente) ainsi que l'autorisation d'installer 2 velux par plateaux. Les plateaux vous seront livrés avec une arrivées d'eau, compteurs électrique et évacuations installées.   Lot 164 / 165 représentant 113/10 324 millimètres des parties communes spéciales du bâtiment 1. Pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE. -------------------------------------------- « Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contacter Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387, n° ADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.