Studio à vendre 1 pièce • 28.15 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE ALBERT THOMAS/ANATOLE FRANCE. RUE EMILE LITTRE - A DEUX PAS DES COMMODITES - ARRET DE TRAM ET FAC JEAN MONNET A 300 M. AU REZ-DE-CHAUSSEE SUR COUR D'UNE RESIDENCE SECURISEE DE 3 ETAGES. STUDIO DE 28.15 M² CARREZ ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE. -HALL D'ENTREE AVEC GRAND DRESSING (5.98 m²). -PIECE PRINCIPALE (17.68 m²) ET SALLE DE BAINS AVEC WC (4.49 m²). LE STUDIO EST VENDU ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE AVEC : -CUISINE INTEGREE (congélateur, hotte, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, vaisselle), table et sièges, étagères de rangement...) -DRESSING D'ENTREE, CANAPE CONVERTIBLE.... INFORMATION FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHARGES ANNUELLES (2023) : 2384.42€/an soit 198.70€/mois (chauffage, eau, électricité, taxe foncière, Wifi, internet, fonds de travaux, syndic, assurances, entretien parties communes, gardien...) dont 129.97€/mois récupérable sur le locataire ! DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS. CHAUFFAGE AU SOL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE SANITAIRE COLLECTIVE ELECTRIQUE. GARDIEN ET LAVERIE DANS LA RESIDENCE. EXPOSITION SUD EST. COPROPRIETE / PARTS SOCIALES: Numéro du lot vendu : 28. Nombre de lots à usage d'habitation : 58 lots. Lot vendu représentant 189/10.000èmes des parties communes générales. Procédures en cours : non. A SAISIR - IDEAL INVESTISSEUR ! CLASSE ENERGIE :225-D/ GES : 41-D(nouvelle formule). Estimation de la consommation annuelle d'énergie du logement : Entre 540€ et 800€/an. REF/FDSVA083. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT ! PRIX : 44.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT AGENCE (service transaction) : 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr Samuel DE SOUSA Ei agent commercial en immobilier n° 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ Mail : samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET ANNONCES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr