Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.58 m² Saint-Étienne

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO IDEAL INVESTISSEURS, PREMIER ACHAT, JEUNE ACTIF, ÉTUDIANT OU RETRAITÉ. VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC UN BEL EXTERIEUR IDEALEMENT SITUÉ ? CET APPARTEMENT DE 47.58m² CARREZ AVEC SON GRAND BALCON DE 8.40m² EST FAIT POUR VOUS ! LE QUARTIER DE LA CITE DU DESIGN VOUS OFFRE UN CADRE DE VIE CONFORTABLE, AVEC SES COMMERCES DE PROXIMITÉ, SES TRANSPORTS EN COMMUN (TRAMWAY, BUS, GARE DE CARNOT) ET SES ECOLES (DE LA MATERNELLE AUX ECOLES SUPÉRIEURES). LA CITE DU DESIGN,TRANSFORMÉE EN PROFONDEUR, GRACE A SON NOUVEAU POLE DE LOISIRS ET DE CULTURE, S'INSCRIT DANS UN QUARTIER VIVANT ET ATTRACTIF. - Cuisine (8.52m²) - Séjour (14.54m²) - Hall (9.44m²) - Chambre (10.56m²) - WC (0.99m²) - Salle de bains (2.27m²) - Placard 1 (0.38m²), placard 2 (0.44m²), placard 3 (0.44m²) - Cave (5.60m²) - Balcon (8.40m²) - Garage possible en sus : (15.68m²) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : charges mensuelles : 114,23€/mois (entretien parties communes, syndic, assurance, ascenseur, chauffage, eau chaude, fond de travaux). TAXE FONCIERE (2024) : 898€/an. DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS MANUELS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ INTERPHONE - FIBRE COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1958 Nombre de lots : 43 Numéro des lots : 5 + 31 Lots vendus représentants 196/10.000èmes du sols et des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ÉNERGIE : E-244/ GES: E-51. estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 950€ et 1340€/an REF/MGTVA0014 PRIX : 78.850€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 ZERO SEPT - SOIXANTE - CINQUANTE ET UN - VINGT CINQ - QUATRE VINGT TREIZE Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr