Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.07 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE SECTEUR CHAVANELLE, RUE ETIENNE MIMARD APPARTEMENT F4 + C de 67.07 m2 habitable loi carrez dont deux balcons + loggia et une cave. Il s'agit d'un bien au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de neuf niveaux. La copropriété est située dans un secteur agréable proche de toutes commodités. Ce bien comprend:   A l'intérieur : - Un salon-séjour de 28.48 m2 (accès balcon) - Une cuisine (accès balcon) - 2 chambres (dont une avec accès balcon) - Une salle de douche (douche + vasque + faïence tout hauteur) - Un wc séparé   À l'extérieur : - Un balcon (exposition OUEST) - Un balcon (exposition EST) - Une cave   Prestations : - Ascenseur - Chauffage gaz (radiateurs) - Volets roulants   Sur la commune de St Etienne. A deux minutes des commodités (commerces, restaurant, école, boulangerie…). Vous êtes à proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Garantie d'un investissement réussi avec un appartement T4. A voir absolument.   Pas de procédure en cours Bien soumis à la copropriété : 124 lots principaux Charges prévisionnelles annuelles: 2 996,08 €/an Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025 CLASSE ENERGIE : 266 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 58 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 400 € et 1 940 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr