Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 78.65 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE – CITÉ DU DESIGN – CARNOT – BERGSON AU TROISIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING SECURISÉE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT RÉNOVÉ RÉCEMMENT DE TYPE T4 + DOUBLE SÉJOUR D’UNE SUPERFICIE TOTALE DE 77,01 M² CARREZ. EXPOSITION EST, PIÈCE DE VIE BÉNÉFICIANT D’UN BALCON AVEC VUE DEGAGEE DANS UN CADRE AGRÉABLE ET ARBORE. RÉNOVATION RÉCENTE : salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, peintures, électricité, cuisine moderne et ouverte (lave-vaisselle et réfrigérateur changés en 09/2025). MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE + VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. COMPOSÉ COMME SUIT : - PIECE DE VIE (41,62m²) - BALCON (8,85m²) - CHAMBRE 1 (12,50m²) - CHAMBRE 2 (11,95m²) - BALCON 2 (2,30m²) - SALLE D'EAU (4,80m²) - WC (0,91m2) - CAVE GARAGE EN LOCATION A PROXIMITE POUR 50€/MOIS INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (chaudière collective gaz). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 214,23€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective, ascenseur...). TAXE FONCIERE (2024) : 1 631€/an INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1962 Numéro des lots : 81 + 42 Lots vendus : représentants 130/10.000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 55 lots principaux (d’habitation) – 11 lots de stationnement. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 188-D/ GES : 40-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150€ et 1590€/an. REF/MGTVA0026 OPPORTUNITÉ À SAISIR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS OU JEUNES RETRAITES EN RÉSIDENCE PRINCIPALE PRIX : 144.900€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr