Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.3 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE FAURIEL/ RUE HENRI DECHAUD. A DEUX PAS DU COURS FAURIEL ET DE SES COMMODITES (marché, commerces, axes autoroutiers, écoles...). AU 1ER ETAGE SANS ASCENSEUR SUR 4 D’UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT COSY DE TYPE F2 BIS D'UNE SUPERFICIE DE 45.30 M² CARREZ. COMPOSÉ COMME SUIT : -ENTREE AVEC PLACARD (3.95 m²). - CUISINE EQUIPEE SEMI-OUVERTE SUR PIECE DE VIE (22.67 m²) DONNANT SUR BALCON ( 2.46 m²). - CHAMBRE SPACIEUSE AVEC TROIS PLACARDS (15.11 m²). - SALLE D'EAU (2.76 m²) - WC (0.81 m2). - CAVE. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (chaudière collective gaz; répartiteurs; robinets thermostatiques). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ AU REEL (2024) : 122.70€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective...). TAXE FONCIERE (2025) : 912€/an. DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1959. Numéro des lots : 86.76. Lots vendus : représentants 184/10.000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 26 lots principaux (d’habitation). Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : F-374/ GES : 81-F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1360€ et 1900€/an. REF/LBVA003. BEAUCOUP DE CHARME - IDEAL PRIMO ACCEDANTS ! PRIX : 69.900€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Leslie BERTHOMIEU. Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 990 824 781. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O6 13 o4 67 o9. Mail : leslieberthommieu.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr