Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 83.67 m² Saint-Étienne

APPARTEMENT T4 ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET RÉNOVÉ – TROISIÈME ÉTAGE – CAVE – FOCH – CITÉ DU DESIGN – RUE EDMOND CHARPENTIER.SAINT-ÉTIENNE (42000)     COUP DE COEUR À SAISIR ! ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ : T4 + BALCON SAINT-ETIENNE – FOCH – CITÉ DU DESIGN / RUE EDMOND CHARPENTIER AU TROISIÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT RÉNOVÉ RÉCEMMENT DE TYPE T4 DE 83.67 M² CARREZ. EXPOSITION TRAVERSANTE AVEC BALCON ET LOGGIA FERMÉE, L’ENSEMBLE BÉNÉFICIANT D’UN CADRE AGRÉABLE. RÉNOVATION TRÈS RÉCENTE 2024 (menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés et centralisés, salle d’eau, WC suspendu, peintures, électricité, mobilier). COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE DÉGAGEMENT (6,95m2). - SÉJOUR (17,75m2). - BUREAU (10,49m2), possible 3ème chambre. - CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE (11,36m2) + LOGGIA (3,18m2 hors CARREZ). - CIRCULATION DÉGAGEMENT (3,67m2). - PLACARD/DRESSING (1,95m2). - CHAMBRE 1 SPACIEUSE (13,06m2). - CHAMBRE 2 (12,37m2). - SALLE D’EAU (4,54m2). - WC SÉPARÉS (1,54m2). BALCON – CAVE. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC RÉCENT (pour partie en 2024) AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS AVEC CENTRALISATION (2024) SOUS GARANTIE DÉCÉNALE - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS (chaudière individuelle gaz). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 1 030,04€/an soit 85.84€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance...). TAXE FONCIERE (2024) : 1 429€/an INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1955. Numéro des lots : 18. Lots vendus (18) représentants 7 740/100 000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 12 lots principaux (11 lots d’habitation) – 5 lots de stationnement. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 223-D/ GES : 48-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 690€ et 2 330€/an. REF/FVVA014 COUP DE COEUR- IDEAL PRIMO ACCÉDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF. PRIX APPARTEMENT + CAVE + ENSEMBLE DU MOBILIER : 119.000€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.