Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 107.5 m2 Fontanès
Prix au m² : 2 782 € / m²
Référence FDSVM034
Description du bien
FONTANES. A 15' DE SORBIERS ET 10' DE SAINT-HEAND. A PROXIMITE IMMEDIATE DES ECOLES - DANS L'ANCIEN LOTISSEMENT 'LE BELLEVUE' COMPOSE DE 8 VILLAS. VILLA TRADITIONNELLE CONSTRUITE EN 2008 DE 107.50 M² HABITABLE ET 50.95 M² DE DEPENDANCES SUR PARCELLE DE 885 M² DE TERRAIN CLOS ET VEGETALISE. VUE IMPRENABLE - ENSOLEILLEMENT MAXIMAL ! COMPOSEE COMME SUIT : -ENTREE ET SEJOUR SPACIEUX (32.70 m²) AVEC ACCES DIRECT SUR L'ESPACE PISCINE. -CUISINE/ SALLE A MANGER FAMILIALE (23.35 m²) - ARRIERE CUISINE/CELLIER (4.41 m²). ACCES DIRECT DE LA CUISINE A LA TERRASSE PROFITABLE. -DEGAGEMENT (6.73 m²) -DRESSING (5.43 m²). -CHAMBRE 1 (8.93 m²). -CHAMBRE 2 (12.99 m²) -SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE (8.72 m²) - CHAUFFERIE/BUANDERIE (16.78 m²). POSS. CREATION 3 EME CHAMBRE. -DOUCHE AVEC WC (4.24 m²). GARAGE 2 VOITURES (34.17 m²) - DEUX ABRIS D'EXTERIEUR (un local technique et un abris de jardin). CHALET EN BOIS AMENAGE D'EXTERIEUR (équipé en éléctricité, équipement solaire) AVEC SA TERRASSE BOIS - PISCINE CREUSEE CHAUFFEE AU SEL (8x4 m). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES SUR BAIES VITREES ET ROULANTS MANUELS A SANGLE SUR LE RESTE DES FENETRES. PLANCHER CHAUFFANT / CHAUFFAGE IND. AU FIOUL (citerne dans le garage) - BALLON D'EAU CHAUDE SANITAIRE SOLAIRE. PISCINE CREUSEE AU SEL CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR. (taille 8x4 m) PRE INSTALLATION POUR L'ASPIRATION CENTRALISE (seulement la centrale à acheter). CUISINE EQUIPEE AVEC ELECTROMENAGER : four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, plaques de cuisson... PORTES DE QUALITES - PORTAIL AUTOMATIQUE - PORTE DE GARAGE ELECTRIFIE. TOITURE EN PARFAIT ETAT - TOUT A L'EGOUT. TAXE FONCIERE (2024) 1181€/an. LOTISSEMENT : Numéro du lot : 8. CLASSE ENERGIE : E-187/ GES : E-54. Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2520€ et 3470€ /an. REF/FDSVM034. PRODUIT DE QUALITE - A VOIR ABSOLUMENT ! PRIX : 299.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT: Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com. CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 107.5 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Portail
- Jardin de 885 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fontanès à Fontanès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 782 € / m²
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Taxe foncière
1 181 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
