Appartement à vendre 7 pièces • 5 chambres • 166.6 m² La Ricamarie

LA RICAMARIE – À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE   À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, COMMERCES ET TRANSPORTS   SPACIEUX DUPLEX LUMINEUX – F7 – 166,60 M² LOI CARREZ (191,65 M² AU SOL).   SITUÉ AU 3EME ET DERNIER ÉTAGE D’UN IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS.   COMPOSITION DU BIEN :   -GRAND ESPACE DE VIE DE 55,10 M², COMPRENANT :   -CUISINE ÉQUIPÉE (15,35 M²), SEMI-OUVERTE AVEC ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE.   -SALON / SÉJOUR LUMINEUX (28,80 M²) AVEC ACCÈS TERRASSE.   -TERRASSE PRIVATIVE D’ENVIRON 22 M², EXPOSÉE OUEST.   ESPACE NUIT AU MÊME NIVEAU :   -TROIS CHAMBRES SPACIEUSES (13,89 M² / 13,07 M² / 13,7 M²).   -SALLE DE BAINS (9,1 M²) AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE BALNÉO.   -WC SÉPARÉ (1,82 M²) - BUANDERIE (8,8 M²) AVEC ACCÈS SUR UNE COURSIVE COMMUNICANTE.   À L’ÉTAGE (MEZZANINE) :   -GRAND ESPACE OUVERT (18,41 M² CARREZ / 29,87 M² AU SOL), IDÉAL POUR UN BUREAU OU UN COIN DÉTENTE.   -UNE CHAMBRE MANSARDÉE (10,5 M² CARREZ / 13,71 M² AU SOL) AVEC SALLE D’EAU ET WC (5 M² CARREZ / 8,86 M² AU SOL) – VÉRITABLE SUITE PARENTALE.   -UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE SOUS TOITURE (5,75 M² CARREZ / 10,67 M² AU SOL), POUVANT ÊTRE UTILISÉ COMME BUREAU OU COIN NUIT D’APPOINT.   INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :   BEAUX VOLUMES ET BELLE LUMINOSITÉ.   CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION) + PLANCHER CHAUFFANT + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE.   DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.   COPROPRIÉTÉ À SYNDIC BÉNÉVOLE, AVEC COMME SEULE CHARGE L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE.   CLASSE ÉNERGIE : D (158) / GES : D (31).   ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 1 750 € ET 2 410 €/an.   COPROPRIETE :   NOMBRE DE LOTS DANS LA COPROPRIÉTÉ : 19.   NUMÉRO DE LOT : 33.   PAS DE PROCÉDURE EN COURS.   REF : FOMVA003   IDÉAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR !   POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUPPLEMENT UN STUDIO INDÉPENDANT RÉNOVÉ DE 23,45 M² AU 2 EME ÉTAGE AVEC UN COIN JARDIN, PARFAIT POUR UNE DEPENDANCE UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU UN ADOLESCENT SOUHAITANT SON AUTONOMIE.   PRIX : 159 900 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.   CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TEL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com   CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr   LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES.