Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 148 m² Saint-Cyprien

EXCLUSIVITE: SAINT CYPRIEN GRANDE MAISON TROIS CHAMBRES + BUREAU de 7 pièces avec 148 m2 de surface totale habitable et 126 m2 environ de sous-sol sur un beau et grand terrain avec piscine creusée sur un secteur calme et agréable. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous rentrez de plain-pied par un hall d'entrée servant de vestiaire où vous pourrez entreposer un meuble à chaussures, puis vous trouverez un grand espace de vie avec un salon-séjour de 58 m2 environ dont un coin salon spacieux pour entreposer votre canapé au pied de la cheminée et également suffisamment grande pour installer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille avec un accès direct sur la terrasse extérieur dont l’exposition est SUD/OUEST, une mezzanine servant de coin lecture ou de bureau pour une activité professionnelle et pour du télétravail notamment avec la présence de la fibre optique, une cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats et avec beaucoup de rangements avec un accès sur l'extérieur. Un espace nuit avec un couloir comportant des placards de rangement desservant deux chambres avec placard, une salle de bains (baignoire + meuble double vasques + miroir avec applique + faïence), un wc séparé. Au sous-sol, un hall desservant un espace pour les enfants avec une chambre et une salle d'eau (douche + vasque + miroir + wc). Pour le restant du sous-sol vous trouverez un bureau pouvant servir de salle de jeux pour que les plus jeunes puissent s'amuser, un grand garage pour garer vos véhicules avec aisance où vous pourrez également entreposer votre congélateur et vos machines à laver et le sèche-linge, un atelier où vous pourrez stocker votre outillage pour les amoureux du bricolage, une chaufferie, une cave pour les amateurs de vin afin d'entreposer vos bouteilles dans les meilleures conditions, un autre garage pour stocker votre matériel de jardinage afin de désencombré le sous-sol. Cette belle maison familiale bénéficié d'un chauffage mixte par pompe à chaleur et fioul avec une diffusion par radiateurs ce qui garantit un confort de vie avec la possibilité de changer à votre guise, au sol un carrelage facile d’entretien et un parquet dans les chambres, les menuiseries sont en double vitrage avec beaucoup d'ouvertures pour profiter du soleil même à l'intérieur, présence de la fibre optique pour une activité professionnelle en télétravail, l'assainissement est relié au tout à l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un beau et grand terrain de 2 694 m2 environ clos et fermé par un portail et un portillon, la parcelle se divise en plusieurs parties: un coin terrasse surmontée d'un store banne pour des moments de détentes pour profiter des moments en famille, un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance, une jolie parcelle de terrain restante avec un espace en herbe pour que les enfants puissent s'amuser idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours, une piscine creusée au chlore (pompe et liner neuf), une petite dépendance où est entreposé le système de filtration, un autre double garage. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 605 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 26/02/2025 CLASSE ENERGIE : 217 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 28 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 980 € et 4 110 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette grande maison familiale de 6 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de St Cyprien, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports et pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers pédestres en pleine nature. Au calme, vous mettrez 5 minutes pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : supermarcher, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 20 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 285 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. 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