Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 92 m² Saint-Just-Saint-Rambert

Vous rêvez d’un lieu de vie paisible, au charme ancien et à proximité de la nature ? Cette maison en pisé, située sur le secteur recherché de Saint-Rambert, à Saint-Just-Saint-Rambert, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. D’une surface de 92 m² habitables, cette bâtisse en pisé sur deux niveaux, avec vide sanitaire, allie la noblesse des matériaux traditionnels à un potentiel d’aménagement intéressant. En rez-de-jardin, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée vous accueille dans un espace chaleureux et convivial. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain composent le coin nuit. Une troisième chambre peut facilement y voir le jour, selon vos projets ou votre style de vie. Le terrain, arboré et paisible, invite au calme et à la détente. Une terrasse couverte sur dalle prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, idéale pour vos repas d’été. Un garage indépendant complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Le chauffage central au gaz assure un confort thermique maîtrisé, bien que le DPE soit classé E. Le pisé assure une fraîcheur agréable en été. Un bien rare sur le secteur : entre patrimoine, nature et vie de quartier, à deux pas des bords de Loire et des commodités. Prix : 190 000 € – Une opportunité à saisir pour les amateurs de charme et d’authenticité.   DPE classé E, logement à consommation énergétique excessive, un audit énergétique est en cours de réalisation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2220€ et 3060€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Coût énergétique réel constaté inférieur à 2000 € (gaz et électricité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 190 000 €, honoraires charge vendeur.   Localisation privilégiée, côté Saint-Rambert, à proximité immédiate des chemins de promenade en bord de Loire et des commodités de la ville. Un cadre de vie rare mêlant nature, calme et proximité urbaine.