Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 161 m² Montrond-les-Bains

EXCLUSIVITE: A 5 MINUTES DE MONTROND-LES-BAINS ET A 5 MINUTES DE VEAUCHE: CUZIEU GRANDE VILLA NEUVE DE 2020 PLEIN PIED de 7 pièces avec 161 m2 habitable environ sur un beau terrain plat dans un secteur calme et très recherché. L'intérieur se constitue : Vous trouverez un espace de vie avec un coin jour + cuisine de 48 m2 faisant office de salle à manger pour passer de bon moment en famille donnant un accès directement sur l'extérieur, 4 chambres (possible 5), un bureau de 14 m2, une salle de douche (douche italienne + vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur), un wc avec lave mains, un hall d'entrée avec placard, un cellier servant de garde manger, une buanderie de 6,50 m2 pour installer votre machine à laver et un garage (porte sectionnelle motorisée) pour garer votre véhicule et/ou ranger votre matériel de jardinage. Cette villa neuve bénéficie de belles prestations de qualité, un chauffage pompe à chaleur avec une diffusion par le sol ce qui garantit un confort de vie, la pièce à vivre est climatisée, présence d'un poêle à bois, menuiseries PVC et ALU double vitrage équipées de volets roulants électriques, un système de VMC dans toutes les pièces humides, des débords de toit PVC, une jolie façade finition projetée. La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout À l'extérieur : vous trouverez un joli beau terrain plat et clos avec portail ALU motorisé, une terrasse pour des moments heureux aux beaux jours, un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance. Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa toute neuve de 7 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Cuzieu idéalement situé entre plaine du Forez et monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes Veauche. Proche des commodités dans ce beau village, vous trouverez des petits commerces: école, restaurant, boulangerie… Dans un secteur calme et agréable, Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 369 500 €. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un première achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Taxe foncière: 1136 €/an. Date de réalisation du diagnostic: 10/11/2025 CLASSE ENERGIE : 93 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 2 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 000 EUR et 1 430 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche