Immeuble à vendre 9 pièces • 212.94 m² Unieux

UNIEUX - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL. PETIT IMMEUBLE EN R+2 COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS DE TYPE F3 AVEC JARDIN SOIT UNE PARCELLE TOTALE DE 638.00 M². APPARTEMENT RDJ : APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT DE 68.87 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 280 M² PLAT ET CLOS. -ENTREE (4.98m²). -SEJOUR (18.88m²) SUR ESPACE CUISINE (5.38 m²). -2 CHAMBRES (15.86m²; 14.61 m²) - GRANDE SALLE D'EAU (9.16 m²). JARDIN DE 280 M² - CAVE- ATELIER DE STOCKAGE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ. DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS BATTANTS TRADITIONNELS BOIS. LOGEMENT EN TRES BON ETAT. LOCATAIRE EN PLACE : 730€/mois, bail nu, depuis avril 2024. DPE : D-224/GES : D-48. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090€ et 1510€/an. APPARTEMENT 1ER GAUCHE : APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 69.98 M² TRAVERSANT AVEC JARDIN DE 220 M² PRIVATIF. -ENTREE/DEGAGEMENT (5.56m²). -CUISINE/ SEJOUR (32.27 m²). -DEUX CHAMBRES (12.71 m² - 10.15 m²). -SALLE DE BAINS (6.74 m²) - WC (1.22 m²) - BUANDERIE (0.92 m²). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. PAS DE LOCATAIRE EN PLACE. DPE : D-189/ GES: 6-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830€ et 1160€/an. APPARTEMENT 1ER DROITE : APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 74.09 M². -CUISINE/ SEJOUR (24.62 m²) AVEC BUANDERIE (1.52 m²). -WC (0.87 m²). A L'ETAGE : -MEZZANINE (13.35 m²) - 2 CHAMBRES (9.11 m²; 9.19 m²). -SALLE DE BAINS (5.89 m²) - DEGAGEMENT (9.54 m²). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE- BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. LOCATAIRE EN PLACE : 550€/mois, bail nu, juin 2022. DPE : 294-E/9-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330€ et 1840€/an. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : ASSURANCE (200€/an) - TOITURE NEUVE (2023). PAS DE CHARGE. TAXE FONCIERE (2024) : 1631€/an. REVENUS FONCIERS (2 logements loués sur 3) : 1280€/mois soit 15360€/an. POTENTIEL LOCATIF (si tout loué) : 1930€/mois soit 23160€/an. MONOPROPRIETE. REF/FDSVI008. IDEAL INVESTISSEMENT OU PLACEMENT ! PRIX : 229.000 €. Dont 10.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit un net vendeur de 219.000€ soit 4.56% TTC d'honoraires. CONTACT : Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO,CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr