Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 211 m² Roanne

Maison de Caractère des Années 1920 d'un surface habitable de 211 m² au plancher– 1700 m² de Terrain + Dépendance de 66 m² Située à 50 minutes de Lyon et 30 minutes de l'accès à l'autoroute. Cette magnifique maison de caractère des années 1920, d'une surface de 211 m², est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Située sur un terrain de 1700 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, nichée dans un ecrin de verdure, un magnifique parc arboré et totalement clôturé fermé par un portail électrique avec visiophone, en plus une dépendance de 66 m² (abris de voitures) Caractéristiques : CLASSE ENERGETIQUE : 295 E GES : 34 D Surface habitable : 211 m² Chambres : 6 spacieuses chambres Séjour : Très lumineux, 45 m² Cuisine : 13 m² entièrement équipée Salle de jeux : 50 m², à aménager selon vos envies Chauffage : Poêle à granulés + chauffage au gaz Terrain : 1700 m² avec dépendance de 66 m² Taxe foncière : 1673 € Consommation de gaz : 2072 € par an Consommation EDF : 900 € par an Elle est située proche des transports en commun, de l'école et des commerces. Cette propriété dispose d'un puit, permettant l'arrosage automatique de la pelouse. Elle est également sécurisée par un système d'alarme. Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent de grands volumes et des espaces à personnaliser. Profitez du calme, de la luminosité et du charme d'une demeure d'exception, tout en étant proche des commodités. CONTACT : DIDIER LACROIX 07 82 68 55 29 Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.