Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 85.8 m² Roanne

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté en Exclusivité ! Situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur sur Roanne, entre la gare et les rues piétonnes du centre-ville, lumineux appartement de Type 4 à vendre. Il offre une surface loi carrez de 85.80m² à rénover et se compose actuellement d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec un premier balcon exposé Sud Ouest, un salon séjour avec un second balcon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, WC indépendant et un grand rangement type dressing. Cet appartement dispose d'un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Double vitrage en PVC mais travaux de rénovation à prévoir Chauffage, eau chaude et eau froide collectif, ascenseur, bel emplacement, résidence fermée et sécurisée Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 23/01/2025) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 1620 € et 2250 € / an Mandat de vente N°06609, ref agence : VAP160004813 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 51 dont 38 d'habitation / charges annuelles payées par le vendeur 3884 €, pas de procédure en cours