Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 85.53 m² Roanne

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité! Situé dans le quartier Mulsant de Roanne, à proximité de la gare et de la Place des Promenades, cette maison de ville d'environ 84m² offre un cadre agréable à proximité des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand dépôt d'environ 70m², des dépendances, une petite cour et une cave en sous-sol. A l'étage l'habitation comprenant une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est vendu loué 652.48€HC/Mois soit un revenu locatif annuel de 7830€ / an Informations complémentaires pour cette maison à vendre à ROANNE: Fenêtres PVC double vitrage, chaudière neuve, isolation combles et dépôt. DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 22/05/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3210€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat de vente N°06633 Réf agence : VMA250005000 Contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY au 07.86.37.05.10 ou mfournely@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 Garantie Financière CEGC.