Immeuble à vendre 165 m² Saint-Galmier

Immeuble à vendre – Opportunité d’investissement au cœur de Saint-Galmier L’agence Pompel Immobilier et Kévin POYET vous proposent cet immeuble situé en plein centre de Saint-Galmier, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement avec son fort potentiel locatif. Composé de deux lots distincts, il offre un revenu locatif stable ainsi qu’un potentiel de valorisation après rénovation. Composition de l’immeuble Local commercial (65 m² + réserve) : Actuellement loué pour une activité de restauration, ce local bien placé assure un loyer mensuel de 550€, garantissant un revenu immédiat. Bail 3 6 9 depuis 2022Appartement spacieux : Composé d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau et de 3 chambres, cet appartement dispose également de deux balcons, offrant un bel espace extérieur. Actuellement vacant, il nécessite des travaux de rénovation mais était précédemment loué 550€ par mois. Données financières et techniques •Revenu locatif potentiel : 1 100€ / mois après remise en location de l’appartement•Taxe foncière : 1 429€, dont 267€ de taxe sur les ordures ménagères •Emplacement central : Une adresse idéale, en plein cœur de Saint-Galmier, garantissant une forte demande locative pour le commerce et l’habitation Un immeuble parfait pour un investisseur cherchant à développer un patrimoine rentable et stratégique. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics en cours, DPE : Classé, GES : Classé, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 € et 0 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris dans le prix) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété KEVIN POYET votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 879980050)