Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m² Veauche

VEAUCHE BEL APPARTEMENT 3 CHAMBRES de 95 m2 habitable loi carrez avec une grande terrasse et un grand garage. Il s'agit d'un bien au rez-de-chaussée dans un immeuble de deux niveaux. La copropriété fermée et sécurisée, située dans le centre et proche de tous les commerces L'intérieur est constitué de: Vous trouverez un espace de vie lumineux salon-séjour de 28 m2 environ qui fait office de salle à manger pour passer de bons moments en famille avec un accès directement sur une grande terrasse extérieur de 17 m2 environ avec un revetêtement en carrelage pour des moments heureux aux beaux jours et tout au long de l’année donnant une vue plein SUD, une grande cuisine de 14 m2 environ avec un accès sur la terrasse, un cellier, un hall d'entrée avec de grands placards servant de vestiaire desservant trois chambres toutes équipée de placard mureaux, vous pouvez également vous servir d'une pièce pour l'utiliser en bureau pour du télétravail notamment avec la présence de la fibre optique, une salle de douche spacieuse refait à neuf (douche bac extra plat + parois de douche + grand meuble vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur), un wc séparé. Un cadre idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur la commune (une famille, une personne seule ou un premier achat). À l'extérieur : vous trouverez une belle et grande terrasse de 17 m2 ensoleillée, dont l'exposition est SUD et OUEST où vous pourrez profiter de la proximité de la verdure et sur un parc arboré. La terrasse est spacieuse afin de vous permettre d'installer une table pour manger en famille et d'un salon de jardin pour des moments heureux aux beaux jours, des places de stationnement public non privatives en extérieur de la copropriété sont disponible où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité comme un système de chauffage individuel avec une diffusion par le sol pour mieux controler les températures des pièces ce qui permet un réel confort de vie, les menuiseries sont en pvc (grandes ouvertures), les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, la fibre optique à été installé pour une connection internet optimal et pour les personne faisant du télétravail, un interphone pour acceuillir les invités au portail, un système de VMC (ventilation mécanique contrôlée) dans les pièces humides, un carrelage facile d'entretien et un jolie parquet dans les chambres. Venez poser vos valises dans cette commune dynamique de Veauche. Proche du centre, dans un secteur calme et agréable, proche des commodités (commerces, primeur, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Vous êtes à proximité des bords de Loire idéal pour tous les amoureux de randonnées et toute autres activités physiques. Garantie d'un investissement réussi avec un appartement T4. Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Andrézieux-Bouthéon et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement est de 259 000 € Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Pas de procédure en cours Bien soumis à la copropriété : 45 lots Charges prévisionnelles annuelles: 1 059,88 €/an La taxe foncière est de: 926 € / an Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2022 CLASSE ENERGIE : 191 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 6 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 € et 1 610 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/ Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à Veauche