Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.88 m² Pélussin

SOUS COMPROMIS\nL’agence Immorêve vous propose en exclusivité cette adorable maison de plain-pied, d’environ 45,6 m² habitables, aux inspirations de chalet. Édifiée dans les années 1970, elle bénéficie d’un cadre paisible en périphérie immédiate du village de Pélussin, dans un quartier résidentiel calme. Vous pourrez rejoindre le centre du village à pied par les viaducs ou en seulement 2 minutes en voiture.\nDès l’entrée, une véranda de 4,8 m² vous accueille, offrant un espace lumineux avant d’accéder à la pièce de vie principale. L’intérieur dévoile une chaleureuse cuisine ouverte sur un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, le tout sur près de 37,9 m². L’espace nuit, en alcôve ouverte sur le séjour, offre une superficie de 6,8 m². Une salle d’eau fonctionnelle de 4,09 m² complète l’ensemble avec douche, WC et cumulus.\nÀ l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois de 21,6 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées tout en restant à l’ombre.\nDépendances & Extérieurs\nUn garage non attenant de 19,6 m² avec mezzanine de 9,2 m² offre un espace de stockage pratique ou la possibilité d’aménager un atelier ou un studio. Une petite cave de 2 m² accessible depuis l’extérieur complète ces annexes.\nLe tout repose sur une parcelle arborée et clôturée de 573 m², agrémentée d’arbres fruitiers, de plantes ornementales et d’un coin potager. Au printemps, cet espace extérieur devient un véritable havre de verdure. Pour les amateurs de détente et de convivialité, un terrain de pétanque et un abri à bois sont également présents.\nAtouts & Informations techniques\n\nToiture : Couverture rénovée en 2014\nChauffage : Poêle à bois\nMenuiseries : Simple vitrage bois\nÉquipement : Fibre optique\nTaxe foncière : 341 € en 2023\n\nCette maison pleine de charme est une véritable invitation à la sérénité.\nNe laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence IMMORÊVE au 06.63.74.18.59 pour organiser une visite.