Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 194.2 m2 Fraisses
Prix au m² : 1 854 € / m²
Référence FDSVM041
Description du bien
FRAISSES SUR LES HAUTEURS - QUARTIER MONTESSUS. DANS SECTEUR RESIDENTIEL - AU CALME DANS UNE IMPASSE. PROX. IMMEDIATE ACCES AUTOROUTIERS - A DEUX PAS DES ECOLES. MAISON INDIVIDUELLE SUR 2 NIVEAUX DE 159.42 M² SUR PARCELLE DE 815,00 M² DE TERRAIN MAGNIFIQUEMENT PAYSAGE AVEC PISCINE. DE PLAIN-PIED : -CUISINE EQUIPEE INTEGREE US SUR PIECE DE VIE (41.73 m²) OUVERT SUR TERRASSE PROFITABLE EXP. EST (16.23 m²) AVEC VUE DEGAGEE - AUCUN-VIS A-VIS. -VERANDA CHAUFFEE A USAGE DE SALLE A MANGER PROFITABLE (24.06 m²). -DEGAGEMENT (3.99 m²). -2 CHAMBRES AVEC PLACARD DE RANGEMENT DRESSING (11.50 m²; 11.65 m²). -BUREAU (4.60 m²). - GRANDE SALLE DE BAINS FAMILIALE (douche, baignoire, placards, -11.08 m²) - WC SEPARE (1.02 m²). AU SOUS-SOL (double entrée) : - CHAMBRE SPACIEUSE (16.49 m²). -SUITE PARENTALE (chambre, salle d'eau) - CUISINE D'ETE/SALON (53.11 m²). -WC (1.09 m²) - PLACARD (0.59 m²) - BUANDERIE (10.72 m²) - CAVE (6.21 m²). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE ELECTRIQUE - EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE PAR BALLON D'EAU CHAUDE- POELE A GRANULES (2017). PERGOLA BIOCLIMATIQUE - CABANE BOIS EXTERIEURE POUR ESPACE BARBECUE - LOCAL TECHNIQUE PISCINE DANS ABRIS JARDIN. VMC HYGRO A. TAXE FONCIERE (2024) : 1944€/an. PISCINE AU SEL CREUSEE CHAUFFEE (9.30m x 4 m sur 1.60 m de profondeur; liner garantie à vie). TERRASSE DALLEE + GZAON SYNTHETIQUE - DOUCHE SOLAIRE. TOUT A L'EGOUT - HORS LOTISSEMENT. ARBRES FRUITIERS (cerisier; prunier...). PORTAIL ELECTRIQUE - INTERPHONE/ VISIOPHONE - FIBRE. HORS LOTISSEMENT : pas de charge (ancien lotissement). Date de construction : 1986. CLASSE ENERGIE : D-198 / GES: B-6. Estimation des coûts annuel d'énérgie du logement : Entre 2440€ et 3360€/an. REF/FDSVM041. COUP DE COEUR ASSURE ! PRIX : 359.900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA. Agent immobilier et administrateur de biens. Tél : O7 78 82 77 55 - ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 194.2 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fraisses à Fraisses
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 854 € / m²
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Taxe foncière
1 944 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118378 €
