Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 100.15 m² Le Bessat

Découvrez en EXCLUSIVITE CHEZ OLIVIER DES TERRASSES DE L'IMMO, cette superbe maison de village de 5 pièces pour une surface habitable de 100,15m² et 134,4m² de surface totale située en plein coeur du Bessat. Aucun travaux de rénovation à prévoir. Cette maison de deux étages, orientée plein sud, est très lumineuse et très agréable à vivre à quelques pas des grands espaces du Pilat. Au rez de chaussée d'une surface totale de 70m², vous trouvrez une grande entrée, un garage profond au centre avec une porte sectionnée motorisée neuve qui se prolonge vers un établi pour les travaux de bricolage. Une pièce de type buanderie avec lave-mains, emplacement pour machine à laver, chauffe eau de 200 litres). Vous disposerez également d'une chambre lumineuse de belle taille agrémentée d'une belle douche à l'italienne. L'ensemble du vitrage est anti effraction. A l'étage, une belle pièce à vivre de 36m² très lumineuse vous ravira avec ses grandes fenêtres et sa très belle surface avec une cuisne ouverte entièrement équipée. 2 grandes chambres de 13 et 12m² complètent l'étage. Au sol, un parquet en très bel état entièrement rénové. Double vitrage. Enfin, une salle d'eau complète ce niveau avec une grande douche à l'italienne et des WC. Les combles sont isolés. La maison est équipée d'un poêle à bois qui assure une chaleur constante et de radiateurs électriques en complement pour un coût très maitrisé. La maison est semi autonome avec 8 panneaux solaires (3,6KW max) en matière d'énergie électrique. La toiture en excellent état a été entièrement refaite en 2021. Possibilité de faire une tropézienne. Ce bien vous promet le plaisir et le charme d'une maison de village, le confort et les commodités du centre ville du Bessat. Vous souhaitez bénéficier d'une maison très agréable, particulièrement lumineuse en plein coeur du village du Bessat, alors contactez moi et allons découvrir ce produit rare ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2 juillet 2024. Chauffage individuel au sol grâce à un poele à bois et radiateurs électriques d'appoint. DPE classé F. Consommation énergie primaire : 433 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 2950 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière est de 701 euros. Budget : 227000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Votre contact : Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, au 06 16 26 96 95. Les Terrasses de l'Immo situé au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2025. SIRET 820093995. RCP : N° GF00000507687. Olivier RAGOT agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de Saint-Etienne sous le numéro : 484 031 364 exerce cette annonce en tant que mandataire.