Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 103.95 m² Saint-Genest-Malifaux

EN EXCLUSIVITÉ chez 'Vos Projets Immo-Helene Besson' , Rare à la vente sur St Genest Malifaux, à 100 m du centre, une Maison sur 3 niveaux, de 104 m2 habitable avec 40 m2 de dépendances dont un garage de 17 m2, et un cellier/cave de 17 m2 , construction de 1992, en copropriété 'Les Sagnes', bien située à proximité des commerces du college et du complexe sportif, rue de la Semène. Au rdc un hall d'entrée une pièce de vie de 24 m2 ouverte sur jardinet et terrasse de 80 m2, une cuisine équipée de 12 m2, une salle d'eau de 5,50 m2 avec douche vasque et fenêtre, un wc séparé. A l'étage 2 chambres de 12 m2 chacune, dont une avec une loggia de 6,25 m2 carrelée et fermée avec huisseries en double vitrage, avec belle vue dégagée sur la nature et sans vis à vis, une 2eme salle d'eau avec douche vasque et fen^tre et un 2eme wc à cet étage. Au niveau inférieur (niveau -1) une 3eme chambre de 13 m2 avec une jolie vue dégagée sur la campagne sans aucun vis à vis, un grand cellier de 17 m2 ultra pratique pour le stockage divers se trouve à ce niveau. Des fenêtres en double vitrage bois avec volets bois. Chauffage individuel électrique. A l'extérieur l'habitation offre un jardinet entièrement clos et arboré d'une surface d'environ 80m² pour déjeuner ou diner en plein air ou tout simplement se détendre et se poser.. Un garage indépendant de 17 m2 communiquant avec l'habitation, possède un point d'eau, une place de parking est possible devant le garage pour un 2eme véhicule. La classe énergie est classée DPE E et C pour le GES. Des travaux de toiture, de zinguerie ont été réaliés en 2024 et la façade a été refaite également. L'ensemble habitation garage et jardinet privatif est proposé à 225 000 € (honoraires d'agence à charge vendeur) . Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant est de 1 030 € annuels. Charges annuels de 970 € . Vous pouvez contacter Vos Projets Immo - Hélène Besson si vous souhaitez plus d'informations et/ou visiter ce bien de qualité sans trop tarder sur secteur prisé. 07 68 68 48 63