Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 109.72 m² Firminy

FIRMINY SECTEUR LES VERTES COLLINES MAISON SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE FIRMINY, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL, CALME ET RECHERCHÉ.  IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UN PRIMO-ACCÉDANT. MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE F5 D’UNE SURFACE DE 109,72 M² CARREZ, ÉDIFIÉE SUR UN SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE DE 21,59 M² ÉQUIPÉ D’UNE PORTE SECTIONNELLE ÉLECTRIQUE ET DE RANGEMENTS. LE TERRAIN DE 560 M², EN PENTE, EST AMÉNAGEABLE ET PISCINABLE. EXPOSITION EST/OUEST OFFRANT UNE BELLE LUMINOSITÉ TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE. DEUX TERRASSES : UNE À L’ARRIÈRE DE LA MAISON ET UNE SUR LE FLANC. STATIONNEMENT FACILE DEVANT LA MAISON COMPOSITION DU BIEN : SOUS-SOL : SAS D’ENTRÉE, ESPACE DE SÉPARATION ENTRE L’EXTÉRIEUR ET L’INTÉRIEUR ENTRÉE DE 6,78 M² AVEC ACCÈS DIRECT AU GARAGE DE 21,59 M² PREMIÈRE CHAMBRE DE 10,77 M² AVEC POINT D’EAU DANS PIÈCE ATTENANTE (POSSIBILITÉ D’AMÉNAGER UNE SALLE D’EAU) DEMI-PALIER MENANT À UNE DEUXIÈME CHAMBRE DE 9,86 M² AVEC RANGEMENT DANS LE COULOIR PREMIER NIVEAU : SÉJOUR LUMINEUX DE 29,05 M² AVEC CHEMINÉE À FOYER FERMÉ, AGRÉABLE EN COMPLÉMENT DU CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE. ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE WC SÉPARÉ DE 2,28 M² CUISINE SÉPARÉE ET ÉQUIPÉE DE 10,81 M², AVEC VUE DÉGAGÉE DEMI-PALIER : TROISIÈME CHAMBRE DE 10,04 M² AVEC ACCÈS DIRECT À L’EXTÉRIEUR AU BOUT DU COULOIR DEUXIÈME NIVEAU : QUATRIÈME CHAMBRE DE 12,28 M² AVEC PLACARD MURAL SALLE DE BAINS DE 4,02 M² COMPRENANT DOUCHE, BAIGNOIRE ET WC SUSPENDU INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE BALLON D’EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES TOUT À L’ÉGOUT ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1984 TAXE FONCIÈRE (2024) : 1 205 € COPROPRIÉTÉ DE 44 LOTS LOT VENDU : N°20 COPROPRIÉTÉ SANS SYNDIC ET SANS CHARGES DPE : 320-E / GES : 10-B ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 430 € ET 3 350 € PAR AN  REF/FOMVM001 COUP DE CŒUR - IDÉAL PRIMO ACCÉDANTS OU FAMILLE ! PRIX : 199 900 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com  CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE www.georisques.gouv.fr