Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 109.72 m² Firminy

FIRMINY SECTEUR LES VERTES COLLINES\nMAISON SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE FIRMINY, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL, CALME ET RECHERCHÉ.\n IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UN PRIMO-ACCÉDANT.\nMAISON INDIVIDUELLE DE TYPE F5 D’UNE SURFACE DE 109,72 M² CARREZ, ÉDIFIÉE SUR UN SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE DE 21,59 M² ÉQUIPÉ D’UNE PORTE SECTIONNELLE ÉLECTRIQUE ET DE RANGEMENTS.\nLE TERRAIN DE 560 M², EN PENTE, EST AMÉNAGEABLE ET PISCINABLE.\nEXPOSITION EST/OUEST OFFRANT UNE BELLE LUMINOSITÉ TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE.\nDEUX TERRASSES : UNE À L’ARRIÈRE DE LA MAISON ET UNE SUR LE FLANC.\nSTATIONNEMENT FACILE DEVANT LA MAISON\nCOMPOSITION DU BIEN :\nSOUS-SOL :\nSAS D’ENTRÉE, ESPACE DE SÉPARATION ENTRE L’EXTÉRIEUR ET L’INTÉRIEUR\nENTRÉE DE 6,78 M² AVEC ACCÈS DIRECT AU GARAGE DE 21,59 M²\nPREMIÈRE CHAMBRE DE 10,77 M² AVEC POINT D’EAU DANS PIÈCE ATTENANTE (POSSIBILITÉ D’AMÉNAGER UNE SALLE D’EAU)\nDEMI-PALIER MENANT À UNE DEUXIÈME CHAMBRE DE 9,86 M² AVEC RANGEMENT DANS LE COULOIR\nPREMIER NIVEAU :\nSÉJOUR LUMINEUX DE 29,05 M² AVEC CHEMINÉE À FOYER FERMÉ, AGRÉABLE EN COMPLÉMENT DU CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE. ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE\nWC SÉPARÉ DE 2,28 M²\nCUISINE SÉPARÉE ET ÉQUIPÉE DE 10,81 M², AVEC VUE DÉGAGÉE\nDEMI-PALIER :\nTROISIÈME CHAMBRE DE 10,04 M² AVEC ACCÈS DIRECT À L’EXTÉRIEUR AU BOUT DU COULOIR\nDEUXIÈME NIVEAU :\nQUATRIÈME CHAMBRE DE 12,28 M² AVEC PLACARD MURAL\nSALLE DE BAINS DE 4,02 M² COMPRENANT DOUCHE, BAIGNOIRE ET WC SUSPENDU\nINFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :\nCHAUFFAGE ÉLECTRIQUE\nBALLON D’EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE\nDOUBLE VITRAGE PVC\nVOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES\nTOUT À L’ÉGOUT\nANNÉE DE CONSTRUCTION : 1984\nTAXE FONCIÈRE (2024) : 1 205 €\nCOPROPRIÉTÉ DE 44 LOTS LOT VENDU : N°20\nCOPROPRIÉTÉ SANS SYNDIC ET SANS CHARGES\nDPE : 320-E / GES : 10-B\nESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 430 € ET 3 350 € PAR AN\n REF/FOMVM001\nCOUP DE CŒUR - IDÉAL PRIMO ACCÉDANTS OU FAMILLE !\nPRIX : 199 900 €\nHONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.\nCONTACT :\nFARÈS OULD-MEBAREK\nNÉGOCIATEUR IMMOBILIER\nTÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX\nMAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com \nCONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :www.lamanufacturedelimmo.fr\nLES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE www.georisques.gouv.fr