Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 85.24 m² Firminy

FIRMINY – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS MAISON ADAPTÉE POUR PERSONNES ÂGÉES, PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE, COUPLES AVEC OU SANS ENFANT, OU PRIMO-ACCÉDANTS. À VOIR ABSOLUMENT. À DEUX PAS DES COMMERCES, TRANSPORTS, ÉCOLES ET SERVICES. MAISON MITOYENNE D’UN CÔTÉ, SUR DEUX NIVEAUX AVEC ASCENSEUR, GARAGE INDÉPENDANT, ATELIER ET TERRAIN BIEN AGENCÉ. MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2014. SURFACE HABITABLE : 85,24 M² SURFACE AU SOL : 95,22 M² TERRAIN DE 269 M² DANS SON INTÉGRALITÉ (INCLUANT LA MAISON ET SES EXTÉRIEURS). COMPOSITION DU BIEN : REZ-DE-CHAUSSÉE / SOUS-SOL : CHAMBRE 1 : 9,14 M² CHAMBRE 2 : 10,47 M² ATELIER / POSSIBILITÉ TROISIÈME CHAMBRE : 9,82 M² BUANDERIE : 7,05 M² SALLE D’EAU AVEC WC SUSPENDU : 5,03 M² ASCENSEUR DESSERVANT CHAQUE ÉTAGE CAVE : 9,26 M² GARAGE INDÉPENDANT AVEC UN COIN ATELIER : 21,16 M² PREMIER NIVEAU : CUISINE SEMI-OUVERTE ÉQUIPÉE : 9,14 M² SALON / SÉJOUR : 30,04 M² DÉGAGEMENT : 2,95 M² WC AVEC COIN LAVABO : 1,60 M² TERRASSE COUVERTE ACCESSIBLE DEPUIS LA CUISINE, IDÉALE POUR LES REPAS EN EXTÉRIEUR. JARDIN ET TERRASSE EXPOSÉS SUD-OUEST. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AVEC PROGRAMMATEUR PIÈCE PAR PIÈCE POMPE À CHALEUR AIR/AIR (CLIMATISATION RÉVERSIBLE) BALLON D’EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE 200 L ASCENSEUR ENTRETENU CHAQUE ANNÉE TOITURE REFAITE IL Y A ENVIRON 10 ANS FAÇADE RÉNOVÉE EN 2015 TOUR DE TOIT RÉALISÉ IL Y A MOINS D’UN MOIS TERRAIN ATTENANT À L’AVANT ET À L’ARRIÈRE DE LA MAISON DPE : 301-E / GES : 9-B ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 1 550 € ET 2 160 € PAR AN TOUT À L’ÉGOUT ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1928 TAXE FONCIÈRE (2024) : 1 000 € PRIX : 159 900 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR RÉF : FOMVM004 CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉLÉPHONE : ZÉRO SIX – ZÉRO UN – QUARANTE-SIX – SOIXANTE-TROIS – SOIXANTE-SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE www.georisques.gouv.fr