Immeuble à vendre 70 m² Brioude

Immeuble à Colombage à Brioude Découvrez cet immeuble à colombage plein de charme situé en plein cœur de Brioude. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est composé de deux studios déjà loués et d’un local commercial à louer. Caractéristiques de l’immeuble : Deux Studios Loués : Superficie : 25 m² chacun Loyer : 265 € par mois + 20 € de charges Local Commercial : Loyer : 220 € par mois Points forts : Emplacement central : Situé dans une rue passante, idéal pour attirer des locataires commerciaux. Rentabilité immédiate : Studios déjà loués, garantissant des revenus dès l’achat. À prévoir : Des travaux d’isolation, notamment le système de chauffage, pour optimiser la consommation énergétique. Informations financières : Taxe foncière : 1077 € (ordures ménagères comprises) Revenus locatifs actuels : 530 € par mois pour les studios Potentiel de revenus supplémentaires avec la location du local commercial En supposant une pleine occupation des locaux, le rendement locatif brut de l'immeuble est de 15.2 %. Cela signifie que, chaque année, le revenu généré par les locations représente environ 15.2 % du montant investi pour l'achat de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien avec un fort potentiel de rentabilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !