Immeuble à vendre 70 m² Brioude

Immeuble à colombage au cœur de Brioude, idéal pour un investissement locatif rentable. Ce bien de caractère, situé dans une rue passante du centre-ville, est composé de deux studios actuellement loués et d’un local commercial à louer. Les deux studios, d’une superficie de 25 m² chacun, sont loués 265 € par mois chacun, avec 20 € de charges. Le local commercial, vide à ce jour, peut générer un loyer mensuel estimé à 220 €. L’emplacement central de ce local offre une forte visibilité et une belle attractivité pour une activité professionnelle. L’immeuble présente un rendement locatif brut estimé à 15,2 % en cas de pleine occupation, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur en quête de revenus immédiats. La taxe foncière s’élève à 1 077 €, ordures ménagères incluses. Des travaux d’isolation, notamment liés au système de chauffage, sont à prévoir afin d’améliorer la performance énergétique du bâtiment et d’optimiser sa valeur sur le long terme. Cet immeuble combine charme de l’ancien, situation centrale et rentabilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.