Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 136 m² Brioude

Maison avec cour, offre un cadre agréable et sécurisé. La façade, la toiture et la charpente sont en bon état. Elle dispose d’un garage, d’un sous-sol, d’un stationnement extérieur, et est raccordée au tout-à-l’égout. Les huisseries sont en bois, avec un double vitrage, assurant une bonne isolation. Rez-de-chaussée Dégagement : Espace d’accueil central permettant l’accès aux différentes pièces de ce niveau. Buanderie : Pièce pratique pour les machines, rangements et entretien du linge. Grande pièce : avec un accès direct à la cour, Petite pièce : Premier étage Hall : Point central desservant les pièces de l’étage. Pièce de vie : Spacieux salon/salle à manger, lumineux et confortable pour les moments en famille. Cuisine : Cuisine équipée, Chambre : Première chambre confortable, Salle de bain WC séparés : Véranda : Pièce lumineuse idéale pour se détendre, bénéficiant d’un accès direct au balcon et à la cour. Deuxième étage Chambre 1 : Grande chambre avec placard intégré, parfaite pour un espace parental ou adolescent. Chambre 2 : Deuxième chambre également dotée d’un placard, très fonctionnelle. Salle d’eau : Avec douche idéale pour un étage nuit. WC séparés : Deuxième toilette indépendant à cet étage. Troisième étage Grenier : Grand espace sous combles, parfait pour du rangement ou pouvant être aménagé en pièce supplémentaire selon les besoins (bureau, salle de jeux, chambre…). Sous-sol Espace complet sous la maison, idéal pour le rangement, le bricolage ou stockage de matériel. Confort & équipements Chauffage principal au gaz de ville : Présent dans la majorité des pièces, garantissant confort et performance. Chambres et véranda : Équipées de radiateurs électriques à inertie, récents et économiques. Cheminée : Apporte charme et chaleur à la pièce de vie. À noter : la maison est actuellement louée jusqu’à fin octobre 2026, ce qui constitue une opportunité d’investissement locatif avec rentabilité immédiate.