Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 136 m² Brioude

Maison avec cour, offre un cadre agréable et sécurisé. La façade, la toiture et la charpente sont en bon état. Elle dispose d’un garage, d’un sous-sol, d’un stationnement extérieur, et est raccordée au tout-à-l’égout. Les huisseries sont en bois, avec un double vitrage, assurant une bonne isolation.\nRez-de-chaussée\n\nDégagement : Espace d’accueil central permettant l’accès aux différentes pièces de ce niveau.\nBuanderie : Pièce pratique pour les machines, rangements et entretien du linge.\nGrande pièce : avec un accès direct à la cour,\nPetite pièce : \n\nPremier étage\n\nHall : Point central desservant les pièces de l’étage.\nPièce de vie : Spacieux salon/salle à manger, lumineux et confortable pour les moments en famille.\nCuisine : Cuisine équipée, \nChambre : Première chambre confortable, \nSalle de bain \nWC séparés : \nVéranda : Pièce lumineuse idéale pour se détendre, bénéficiant d’un accès direct au balcon et à la cour.\n\nDeuxième étage\n\nChambre 1 : Grande chambre avec placard intégré, parfaite pour un espace parental ou adolescent.\nChambre 2 : Deuxième chambre également dotée d’un placard, très fonctionnelle.\nSalle d’eau : Avec douche idéale pour un étage nuit.\nWC séparés : Deuxième toilette indépendant à cet étage.\n\nTroisième étage\n\nGrenier : Grand espace sous combles, parfait pour du rangement ou pouvant être aménagé en pièce supplémentaire selon les besoins (bureau, salle de jeux, chambre…).\n\nSous-sol\n\nEspace complet sous la maison, idéal pour le rangement, le bricolage ou stockage de matériel.\n\nConfort & équipements\n\nChauffage principal au gaz de ville : Présent dans la majorité des pièces, garantissant confort et performance.\nChambres et véranda : Équipées de radiateurs électriques à inertie, récents et économiques.\nCheminée : Apporte charme et chaleur à la pièce de vie.\n\nÀ noter : la maison est actuellement louée jusqu’à fin octobre 2026, ce qui constitue une opportunité d’investissement locatif avec rentabilité immédiate.