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Villa à vendre 9 pièces • 4 chambres • 380 m2

1 450 000 €

Villa à vendre 9 pièces • 4 chambres • 380 m2 Monistrol-sur-Loire

1 450 000 €

Prix au m² : 3 816 € / m²

Référence  415

decoration todo
Alti'Immo

83 annonces

Sainte-Sigolène

Description du bien

EN EXCLUSIVITE, magnifique maison d'architecte de 380 m² qui vous offriera un confort et une qualité de vie remarquable. Tout ceci dans un écrin de verdure, au calme avec vue exeptionnelle sur la campagne environnante et le chateau de Rochebaron. SON INTERIEUR Vous serez séduit tout d'abord par un grand hall d'entrée où trone un magnifique escalier. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'étend sur 102 m² avec hauteurs sous plafond offrant une belle luminosité. On y trouve un salon avec sa cheminée, une salle à manger, un coin bibliothèque et une cuisine ultra moderne avec accès sur une grande terrasse carrelée et couverte, un wc. Egalement en continuité on trouve un cellier et une buanderie donnant accès direct à un double garage. Sur ce niveau vous trouverez ensuite un grand bureau pouvant faire office de chambre, une chambre parentale avec son grand dressing et sa salle de bain, une autre chambre avec sa propre salle de bain et un wc. La petite surprise se dévoilera derrière une magnifique porte en bois : un espace détente de 60 m² comprenant jaccuzi 7 personnes, sauna, hamam et accès sur une autre terrasse coté vue avec un espace détente. A l'étage, un espace privatif comprenant une mezzanine, une chambre, salle de bain et wc. Coté détente le chemin se poursuit au niveau inférieur où dans un espace fermé de 140 m² vous pourrez bénéficier d' une grande piscine de 10X5 au sel avec volet de protection électrique et nage à contre courant. Local technique, salle d'eau, wc et accès sur un espace extérieur. Enfin après avoir remonté quelques marche, vous trouverez un autre grand garage, pièces de rangement, local technique et une salle de sport. SON EXTERIEUR Implantée sur un terrain clos et arboré de 4759 m², cette demeure bénéficie d'un jardin entretenu avec un système d'arrosage automatique pour une verdure éclatante tout au long de l'année ainsi qu'un puit toujours en eau. Chemins éclairés avec télécommande, deux entrées différentes avec portails électiques et visiophones, abri de jardin pour ranger le bois. SON CONFORT Différents modes de chauffage : chaudière gaz de ville au sol en bas et radiateurs en haut, cheminée avec foyer fermé de 2023, clim réversible dans la pièce de vie et chambre du haut. La piscine bénéficie d'une chaudière gaz de ville indépendante. Menuiseries aluminium blanc double vitrage avec volets roulants électriques Tout à l'égout Maison domotisée avec diverses options sur le réglage du chauffage, les fermetures des volets, possibilités d'avoir de la musique différente dans chaque pièce et sur l'extérieur, fibre avec boitier relais. Il ne me reste plus qu'à vous inviter à me contacter afin de venir découvrir cette belle maison. Curieux s'abstenir, venir avec un budget validé.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 380 m2
    • 4 Chambres
    • 3 WC
    • Climatisation
    • 4 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Piscine
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD-EST
    • Vue belle vue dégagée
    • Environnement campagne mais proche du centre ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Zone Urbaine à Monistrol-sur-Loire

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

1 450 000 €

Prix au m² : 3 816 € / m²

  • Taxe foncière
    5 280 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
4973 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    476933
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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