Immeuble à vendre 240 m² La Chaise-Dieu

JCF 170 . L'agence Cebeillac Immobilier Haute-Loire vous propose en exclusivité au coeur de la Chaise-Dieu, un immeuble avec au rez-de-chaussée , un local commercial ou artisanal de 70 M², avec possibilité de le diviser en deux. Emplacement numéro 1 à deux pas de l'Abbaye. Au premier étage, un appartement de 46 M² à terminer l'embellissement, au même niveau 40 M² exploitable pour créer appartement ou agrandir local du bas. Au second étage, un appartement prét à être louer de 46 M² et de nouveau 40 M² exploitable pour appartement locatif. Combles en parties aménageables. Trois entrèes distinctes sur la bâtisse en pierre de pays. Double vitrage sur une grande partie de l'immeuble, qui est raccordé au tout à l'égout. Fort potentiel pour ce biens pouvant générer 5 locations, idéal investisseur ou personnes ayant besoin de la surface commerciale et de se loger tout en gardant les deux appartements en locatif. Appartement de type 2 du 1er étage prêt à la location . DPE : E / Classe Energie : C / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1310 € et 1810 € par an. Non occupé. -Le prix de vente est de 164 000.00€ dont 5,49 % d'honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet www.auvergneimmobilier.com Pour toute information, contactez moi directement, Jean-Claude Faure au 06 32 52 98 31 ;