Terrain à batir à vendre Saint-Just-Malmont

SAINT-JUST-MALMONT A DEUX PAS DU BOURG. SITUEE SUR UNE COMMUNE PAISIBLE A 840 M D'ALTITUDE TRAVERSEE PAR LES RUISSEAUX DE 'L'ECHARPE' ET DU 'SAMBALOU'. COMMUNE POSSEDANT TOUTES LES COMMODITES (maison de santé, pharmacie, opticien, assureur, salle de sport, notaires, 3 banques, restaurants, supermarchés, épiceries; bars, auto-école, agences immobilières, boutique de vêtements, boulangeries, esthéticiennes, boucheries...). DECOUVREZ CETTE PARCELLE QUI PROFITE D'UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRESERVE TOUT EN ETANT IDEALEMENT CONECTEE AU FIRMINY (10') ET SAINT ETIENNE (20'). AUX PIEDS DU NOUVEAU SENTIER DU SAMBALOU PERMETTANT D'ACCEDER A PIEDS A LA ZONE DE LOISIRS (stades, terrain de boules, tennis...). 'LE CLOS CHANTELOUP', FUTUR LOTISSEMENT RESIDENTIEL A TAILLE HUMAINE COMPOSE DE 16 PARCELLES VIABILISEES. CONSTRUCTION LIBRE (possibilité de vous présenter des partenaires constructeurs ou maitres d'oeuvres pour vous accompagner). DONT LE LOT 14 : 712.00 M². LOTS ALLANT DE 626,00 M² A 1032,00 M² ET DE 64.900€ A 99.900€ ! LES ATOUTS DU SITE : Proximité immédiate du bourg et de ses commerces, accessibles à pied. À quelques centaines de mètres de la zone commerciale de Champ-de-Berre. Accès rapide à la route nationale et à la D500, facilitant les déplacements. Environnement calme, à deux pas de la caserne des pompiers. UN TERRAIN PRET A CONSTRUIRE : Le terrain sera entièrement viabilisé : eau, électricité (Enedis), télécom (Orange – fibre prévue), tout à l’égout. Boîte de branchement installée en limite du lot Aménagements et gestion du lotissement : Mise en place d’une association syndicale libre (ASL) entre colotis pour la gestion des espaces et équipements communs Cession rapide prévue des voiries à la commune afin de limiter la gestion et les charges Boîtes aux lettres groupées et local poubelles commun à l’entrée du lotissement Chaque lot est desservi individuellement : coffret Enedis et raccordement télécom prévus en limite de parcelle Tous les tampons, coffrets et gaines sont en place ; raccordement final à la charge de l’acquéreur Dossier technique complet disponible en agence : Plan de situation Notice hydraulique Permis d’aménager Plan topographique Cahier des charges Notice descriptive, etc. REF/FDSVT003. CLASSE ENERGIE : non soumis. FAITES CONSTRUIRE LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE ! PRIX : 79.900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA. Experte immobilier o7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr