Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 163 m2 Saint-Paulien
Prix au m² : 1 866 € / m²
Référence HFVMA2690026339
Description du bien
UNIQUEMENT CHEZ DOHM IMMOBILIER, A DECOUVRIR RAPIDEMENT!!! Saint paulien centre à deux pas des commerces, jolie villa de 163M2 habitables construite en 2002. Elle implantée sur deux parcelles constructibles réunies pour une superficie de 2500M2. Si vous avez trop de terrain vous pourrez revendre une parcelle viabilisée qui bénéficie d'une entrée indépendante. Le rez de chaussée (126M2) est composé d'un grand garage, une cuisine d'été (qui peut aisément devenir une chambre) ouverte sur la terrasse couverte équipée d'un four à pain, une salle de douche avec WC, une pièce à usage de bureau et un atelier. Au premier niveau, vous apprécierez la cuisine ouverte sur une pièce de vie, avec un joli toit cathédrale, baignée de lumière grâce à deux portes fenêtres qui donnent sur une seconde terrasse. A cet étage se trouvent aussi la salle de bain avec douche et baignoire, une chambre et un WC. Dans la pièce de vie l'escalier vous permettra d'accéder à une mezzanine, et deux grandes chambres. Cette bâtisse est équipée d'un ascenseur (coût de maintenance annuel: 198 euros) qui distribue le rez de chaussée et chacun des niveaux. Sur le terrain entièrement clos et arboré, vous trouverez un joli carport. Enfin pour plus de sérénité et même vous rafraîchir lors des grandes chaleurs vous profiterez un joli bassin naturel. le gaz de ville couplé à un insert à bois avec diffuseur de chaleur vous permettront de maîtriser votre consommation énergétique. Vous pouvez contacter votre conseiller DOHM immobilier: FABRICE au O623321891 SAS FF Immobilier conseils – 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay – Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 03/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 163 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Paulien à Saint-Paulien
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 866 € / m²
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Taxe foncière
1 524 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
99991 €
