Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96.15 m² Le Chambon-sur-Lignon

Vous rêvez d’un lieu où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort moderne ? Découvrez cette superbe maison en pierre des années 1930, entièrement rénovée, lumineuse et chaleureuse, nichée au cœur d’un hameau paisible du Chambon-sur-Lignon. Cette propriété offre non seulement un cadre de vie agréable, mais aussi un fort potentiel pour vos projets : maison familiale, résidence secondaire ou aménagement d’espaces supplémentaires. Atouts principaux : - 96,15 m² habitables, rénovés avec soin - Chauffage performant : chaudière à granulés bois récente et poêle à bois dans le salon - Assainissement aux normes - Terrain clos de 736 m² avec jardin verdoyant - Dépendances offrant de multiples possibilités Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : hall d’entrée de 6,76 m², salon lumineux de 21,15 m² avec trois fenêtres et poêle à bois, cuisine de 19,26 m² Premier étage : dégagement desservant trois chambres (10,85 m², 11,05 m² et 13,44 m² avec dressing), salle de bain avec WC (8,11 m²), WC indépendant sur palier intermédiaire. Dépendances : - Cave sur toute la surface de la maison : 50,81 m² - Ancienne maison à rénover intégralement (41,51 m² au sol, deux niveaux possibles) - Annexe de 17,62 m² pouvant servir d’abri de jardin ou d’atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406,  titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9,  sous le n° 103165800