Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 93 m² Lempdes-sur-Allagnon

Sovalfon – Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Lempdes-sur-Allagnon Nous vous présentons une maison individuelle de 93m² habitables, son garage accolé et sa buanderie de 18 m², en plain-pied, sur un terrain arboré et clôturé de 1100 m². Idéalement située dans un quartier calme, vous profitez d’un cadre agréable, à proximité immédiate de l’autoroute A75, ce qui permet un accès rapide à Brioude, Issoire ou encore Clermont-Ferrand. Écoles, commerces et services du quotidien facilement accessibles. Prestations incluses – Finition PAD (Prête à décorer) : - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre et du second œuvre - Hors peinture des murs, pose parquet des chambres, cuisine et aménagements extérieurs Agencement intérieur proposé : - Un hall d'entrée avec placard ouvrant directement sur un bel espace de vie de 39 m², composé du salon et d'une cuisine ouverte. - Un espace nuit composé de 4 chambres de 10 m² à 12 m², toutes équipées de placards intégrés. - Une salle de bain de 7 m², et un WC séparé. - Depuis la pièce de vie, un accès au garage via une buanderie fonctionnelle. Informations techniques : - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries PVC et aluminium blanches, motorisées, avec coffres TITAN - Porte de garage sectionnelle motorisée - Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade grattée - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret Charges non incluses : - Frais de notaire : 4700 € - Taxe d’aménagement estimée : 1500 € Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même. Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT – O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon – Aubière & Issoire