Maison de village à vendre 8 pièces • 5 chambres • 150 m2 Pradelles
Prix au m² : 856 € / m²
Référence 17571
Description du bien
EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France – ENTRE COUCOURON et LANGOGNE – Sur les Chemins de Regordane de de Stevenson - PRADELLES, une petite Cité chargée d’histoire depuis le XI° Siècle et classée aujourd’hui parmi les plus beaux Villages de France ! Au cœur de la Place de la Halle avec tous ses commerces, charmante maison de village d’une surface habitable de 150 m² environ sur 3 niveaux, avec une belle qualité de rénovation ; Au rez-de-chaussée, petite terrasse couverte, cuisine salle à manger, chambre et sa salle d’eau W.C. ; Au premier étage, accessible par une très belle montée d’escalier en bois, grande pièce de vie avec salon salle à manger très lumineux, son ancienne cheminée et sa cuisine bien équipée, chambre avec sa salle de bains W.C. ; Au second étage, 3 chambres, salle d’eau avec W.C. et une pièce de rangement ; Au troisième étage, grand grenier aménageable de 60 m² environ ; Et, au rez-de-chaussée inférieur, un grand garage de 36 m² environ avec des voutes du XVIe siècles, local chaufferie et cave voutée ; Petite parcelle de jardin non attenante de 190 m² environ, à une centaine de mètres de la maison Habitable de suite sans travaux, vous aurez uniquement à déposer vos valises. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 128.400 € à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillière en Immobilier C.I.F., et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.010 € et 6.840 € par an. Audit énergétique réalisé le 4 mars 2025.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Village, Montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pradelles à Pradelles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 856 € / m²
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Taxe foncière
749 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42233 €
