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Maison de village à vendre 8 pièces • 5 chambres • 150 m2

128 400 €

exclusivité

Maison de village à vendre 8 pièces • 5 chambres • 150 m2 Pradelles

128 400 €

Prix au m² : 856 € / m²

Référence  17571

decoration todo
ARDECHE

35 annonces

Coucouron

Description du bien

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France – ENTRE COUCOURON et LANGOGNE – Sur les Chemins de Regordane de de Stevenson - PRADELLES, une petite Cité chargée d’histoire depuis le XI° Siècle et classée aujourd’hui parmi les plus beaux Villages de France ! Au cœur de la Place de la Halle avec tous ses commerces, charmante maison de village d’une surface habitable de 150 m² environ sur 3 niveaux, avec une belle qualité de rénovation ; Au rez-de-chaussée, petite terrasse couverte, cuisine salle à manger, chambre et sa salle d’eau W.C. ; Au premier étage, accessible par une très belle montée d’escalier en bois, grande pièce de vie avec salon salle à manger très lumineux, son ancienne cheminée et sa cuisine bien équipée, chambre avec sa salle de bains W.C. ; Au second étage, 3 chambres, salle d’eau avec W.C. et une pièce de rangement ; Au troisième étage, grand grenier aménageable de 60 m² environ ; Et, au rez-de-chaussée inférieur, un grand garage de 36 m² environ avec des voutes du XVIe siècles, local chaufferie et cave voutée ; Petite parcelle de jardin non attenante de 190 m² environ, à une centaine de mètres de la maison Habitable de suite sans travaux, vous aurez uniquement à déposer vos valises. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 128.400 € à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillière en Immobilier C.I.F., et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.010 € et 6.840 € par an. Audit énergétique réalisé le 4 mars 2025.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 150 m2
    • 5 Chambres
    • 3 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Jardin de 150 m2
    • Terrasse
    • Cuisine d'été
  • Surfaces annexes

    • Local à vélo
    • Grenier
    • Garage
    • Cave
  • Environnement

    • Exposition EST-OUEST
    • Vue Village, Montagnes

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Pradelles à Pradelles

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

128 400 €

Prix au m² : 856 € / m²

  • Taxe foncière
    749 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
440 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    42233
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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