Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 240 m2 Coubon
Prix au m² : 1 334 € / m²
Référence GLVMA3430027462
Description du bien
Exclusivité Dohm Immobilier ! RARE A LA VENTE Dans un secteur recherché, en bord de Loire, découvrez cette magnifique propriété d’environ 240 m², nichée au cœur d’un jardin arboré exposé Sud. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements dont un T2 rénové de 40m² actuellement loué 500€ par mois et un T3 de 80m² libre de toute occupation. A l'étage, et via une entrée separée, se trouve l'habitation principale comprenant une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, des WC séparés, une belle pièce de vie avec espace salon et séjour ouverte sur une belle terrasse et trois chambres. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres et une grande salle à aménager sous combles qui était autrefois la salle de jeux des enfants. Toiture refaite à neuf en 2013. Isolation par l'extérieur faite en 2022. Chauffage gaz de ville par radiateur. Fenêtre double vitrage PVC. Panneaux solaires sur le toit rapportant 1000 euros par an. Un abri avec mezzannine pouvant accueillir deux voitures compléte ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette charmante propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un très beau jardin, idéale pour une famille ou pour un projet de gîte. Pour plus d'information, contactez Lola Guillaumin, votre agent commercial, au O673314458. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay. Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Coubon à Coubon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 334 € / m²
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Taxe foncière
3 465 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
105254 €
