Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 158 m2 Beaulieu
Prix au m² : 1 139 € / m²
Référence 843
Description du bien
Immeuble de rapport avec potentiel locatif – 158 m² habitables + annexes – Opportunité investisseur ! À vendre : immeuble de rapport idéalement situé, comprenant deux logements déjà aménagés (un T4 actuellement loué, un T2 libre de toute occupation), avec un fort potentiel d’agrandissement grâce à un espace supplémentaire de 53 m² en rez-de-chaussée pouvant être transformé en studio, T1 ou T2. Appartement T4 – 96 m² + garage 24 m² – Actuellement loué 527€/mois Rez-de-chaussée : garage, hall d’entrée, dégagement avec accès à l’étage 1er étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC Sous toit : 1 chambre + grenier Appartement T2 – 41 m² + cave de 12 m² – Libre Rez-de-chaussée : entrée, cellier/chaufferie/cave 1er étage : séjour avec cuisine ouverte, WC Sous toit : chambre mansardée, salle d’eau Potentiel supplémentaire : un débarras de plain-pied de 53 m² avec entrée indépendante, idéal pour la création d’un studio, T1 ou T2, augmentant significativement la rentabilité locative. Surface totale habitable existante : 158 m² / Annexes : garage (24 m²), cave (12 m²), débarras aménageable (53 m²) Idéal investisseur, cet immeuble offre une rentabilité immédiate avec le T4 déjà loué, et un excellent potentiel de valorisation grâce à l’espace aménageable. Travaux à prévoir selon vos projets. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 158 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Beaulieu à Beaulieu
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 139 € / m²
-
Taxe foncière
1 225 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59173 €
