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Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2

360 950 €

exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Nantes

360 950 €

Prix au m² : 4 011 € / m²

Référence  818

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LE BIEN UNIQUE

22 annonces

Nantes

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ AU BIEN UNIQUE ! NANTES - PROCÉ - Au coeur même du quartier de Procé, quartier très prisé des Nantais pour son environnement verdoyant et sa proximité avec l'hyper centre, l'appartement se situe au sein de la copropriété Du Moulin de Procé, au 2ème étage sur 6 avec vue sur le Parc de la copropriété. Plein de charme et extrêmement lumineux de par son exposition Sud et Ouest et la présence de ses grandes baies vitrées, il se compose : d'une vaste entrée donnant accès à la pièce de vie de près de 33m2 avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée et son cellier attenant. Nous retrouvons ensuite un dégagement avec placards, permettant de desservir deux chambres de superficies de plus de 10m2 chacune, deux salles d'eau dont l'une avec WC. L'appartement dispose également d'un espace buanderie, d'un espace confortable de rangement et des WC supplémentaires avec lave-mains. L'appartement est très soigné, les matériaux utilisés sont de qualité, aucun travaux à prévoir. (Possibilité de faire une 3ème chambre sur une partie de la pièce de vie actuelle). Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est mise à votre disposition. CE QUE L'ON AIME : - Le cadre de vie, - La luminosité de l'appartement, - La qualité de la copropriété. Copropriété sécurisée par un portail électrique, immeuble sécurisé par interphone et vigik. Présence d'un gardien. Chauffage collectif - Gaz Urbain. Charges de copropriété incluant le chauffage, la production d'eau chaude, la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes, la présence d'un agent d'entretien au quotidien : 275€ par mois. Immeuble fibré. Tantièmes : 754/100 000èmes. Pas de travaux à prévoir. DPE : D. (effectué le 20/06/2024). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Prix 360 950 EUR (dont 10 950€ d’honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Votre conseillère en immobilier : Anne-Sophie KEREBEL : 06 62 11 70 65

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 90 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Bâtiment de 6 étages
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 2
  • Services supplémentaires

    • Gardien
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Environnement VERDOYANT

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Hauts Pavé-Saint-Félix à Nantes

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

360 950 €

Prix au m² : 4 011 € / m²

  • Charge de copropriété
    275 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    2 138 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1238 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    118723
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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