Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.25 m² Nantes

Nouveauté chez Direct Home 44 – T2 avec balcon, cave et stationnement sécurisé dans quartier recherché ! Situé au cœur du quartier prisé de La Perverie, à Nantes, découvrez ce T2 lumineux et fonctionnel, niché au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble bien entretenu, construit en 1977. Avec une surface Carrez de 41,25 m², une place de parking sécurisée et une cave privative, cet appartement offre un très bon potentiel d’aménagement, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. Un emplacement idéal au quotidien : -Bus Fructidor (ligne 26) à 160 m -Tram Morrhonnière – Petit Port (ligne 2) à 600 m -Commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants…) à 500 m -À moins de 10 minutes à pied des campus universitaires (Sciences, Lettres, Audencia…) Le tout dans un secteur résidentiel calme, bien desservi et très recherché. Un bien à personnaliser selon vos envies : L’appartement présente une distribution agréable et optimisée, et nécessitera des travaux de rafraîchissement pour exprimer pleinement son potentiel et le mettre à votre goût. Il se compose de : -Une entrée avec rangements -Une cuisine séparée, aménagée et équipée -Un séjour lumineux avec balcon exposé ouest, agréable et sans vis-à-vis -Une chambre au calme -Une salle d’eau avec WC Que ce soit pour moderniser la décoration, relooker les sols ou repenser l’éclairage, ce bien est une toile blanche à valoriser selon votre style. Informations pratiques : -Charges mensuelles : 167 € (chauffage collectif inclus) -Copropriété de 20 lots d’habitation – pas de procédure en cours -Appartement vendu libre de toute occupation Une belle opportunité pour... - Résider dans un quartier dynamique et bien desservi- Investir dans un secteur à forte demande locative- Créer un lieu de vie à votre image Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations : Maxime Marsoin – 07 66 35 46 65Contact@directhome44.com