Studio à vendre 1 pièce • 22.8 m² Nantes

Tranquillité – Sécurité - Rentabilité\nOpportunité pour investisseur : Investissement dans la residence hôtelière – Apparthotel\n« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME *** » à Nantes\nAvec une rentabilité nette de chartges de 4.75% \nCe bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation personnelle !\nBail de location avec l’exploitant ADAGIO en cours 09/2031\nAvantages fiscaux du LMNP\n \nLa Résidence :\nAPARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME ***\n42 Rue Russeil, 44000 Nantes\nhttps://www.adagio-city.com/fr/hotel-8445-aparthotel-adagio-access-nantes-viarme/index.shtml\n \nL’Appartement :\nStudio meublé de 22.80 m2\nPrix de vente FAI : 96 000€\nLoyer annuel perçu : 4 528€\nCharges annuelles : 0€\nTaxe Foncière : 367€\nVotre locataire : ADAGIO ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )\nBail en cours 09/2031\n \n- Emplacement Cœur de Ville :\nNantes : 6ème Ville de France\nA 2 min de la première station de Tramway\nA 10 min à pied du centre-ville\nL’Île de Versailles ou encore le Château des Ducs de Bretagne à proximité\n- Prix & loyer :\nRentabilité jusqu’à plus de 4,70 % Net de toutes charges courantes\nBail 2031\nTaxe Foncière : 17€/m²\nPrix (4 300 €/m²) très compétitif au regard de l’emplacement au cœur de la 6ème Ville de France, des prestations de la résidence, des services et de son modèle de gestion VS 5 000 €/m² du marché sur cet emplacement\n- Un locataire unique :\nAdagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant\nNuméro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services\nIssu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses\n- Gestion sans souci :\nBail commercial d’une durée de 9 ans ferme\nRenouvellement prévu pour le 30 Septembre 2031\nConclusion : prix attractif, loyer élevé et non plafonné, bail long (2031), cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation, par l’attractivité de la ville et ses atouts, que par son modèle.\nUn investissement rentable et sécurisé.