Appartement à vendre 1 pièce • 31 m² Nantes

Nantes Viarme – T1 de 31 m²\n \nSitué dans une résidence parfaitement entretenue, venez visitez cet appartement prêt à louer idéal pour un premier achat !\n \nAu sein d’une copropriété conviviale composée de huit logements, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie d’environ 24m² intégrant un espace cuisine semi-ouvert (6m²) et d’une salle de bains fonctionnelle avec w-c (4,5m²). Il est également possible de créer un coin nuit à moindre frais afin d’optimiser un revenu locatif potentiel ou de réagencer votre futur logement.\n \nAucun frais à prévoir ! L’installation électrique, la régulation du chauffage et le chauffe-eau ont été revus ou remplacés et le ravalement des façades de l’immeuble à été réalisé en 2020.\n \nA seulement 150m de la place Viarme (tramway ligne 3), vous bénéficiez d’un emplacement idéal au cœur de la vie nantaise permettant d’envisager de nombreux projets.\n \nDisponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.\nUne visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (Immo2C).\n \n________________________\n \nRéférence : 259\nPrix de vente FAI : 109 990 €\nPrix de vente NV : 105 000 €\nHonoraire de 4 990 € à la charge de l’acquéreur représentant 4.75 % de la valeur du bien.\n \nBien soumis au statut de copropriété :\n18 lots de copropriété (8 lots d’habitation)\n416 € de charges annuelles sur le dernier exercice\n \nMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 550 € à 810 €\nPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr