Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 85 m² Nantes

NANTES - VIARME Venez découvrir cet appartement triplex de type T4 de 85m2 au sol situé en plein cœur du quartier Viarme et bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, marchés, transports, écoles et parcs. Construit dans une copropriété sécurisée des années 80, l'appartement exposé Sud-Ouest a des airs de maison de ville. Il dispose depuis la cour privée, d'un hall d'entrée où nous retrouvons l'escalier menant à l'étage ainsi qu'un espace dressing. Au second niveau, nous accédons à un large palier desservant la pièce de vie très lumineuse d'une surface d'environ 28 m2 et donnant accès au balcon, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), wc, un placard et petit cellier. (Possibilité d'une 3ème chambre sur ce même niveau). Au dernier niveau, un dégagement dessert les deux chambres sous pente de superficies respectives au sol de 14,75m2 et de 12,85m2 ainsi qu'une salle de bains avec wc. Pour votre confort, l'appartement dispose au sous-sol de la résidence d'un stationnement double (grand box) et d'une cave. Le tout sécurisé. CE QUE L'ON AIME : - Sa situation centrale dans un quartier très apprécié et sa vie de quartier, - Sa configuration triplex qui lui confère l'allure d'une maison de ville, - Sa grande pièce de vie avec balcon - avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur ce même espace, - Une copropriété bien entretenue avec des travaux réalisés dernièrement. VIDÉO SUR DEMANDE. DPE : D (nouvelles normes. Effectué le 18 janvier 2022). Mesurage loi carrez 75,5m2. Prix 281 880 € TTC HAI (dont 4,4 % € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Votre conseiller en immobilier : Tanguy TASTET 06 15 18 13 33 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.