Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78.94 m2 Nantes
Prix au m² : 2 910 € / m²
Référence 835
Description du bien
NANTES - CANCLAUX - Au cœur même du quartier Canclaux, à deux pas de la Place du Petit Bois, Le Bien Unique vous présente en exclusivité cet appartement au fort potentiel. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 60, l'appartement béneficie d'une bonne exposition. De superficie de 77,54 m2 Carrez, il se compose : d'une entrée sur dégagement, une très belle pièce à vivre traversante d'une superficie de +32m2, avec cuisine attenante séparée pouvant être ouverte d'une surface de 8m2 avec séchoir attenant, d'une salle d'eau et WC séparés. Côté nuit, nous retrouvons depuis le dégagement deux chambres + un bureau de superficies respectives de 9,81m2, 9,19m2 et 8,49 m2 pour le bureau. Pour votre confort, une cave très saine au sous-sol de la résidence d'une surface de 5m2 ainsi qu'un local vélo commun au rez-de-chaussée de l'immeuble. CE QUE L'ON AIME : - Sa vie de quartier, - Sa configuration permettant de nombreuses perspectives d'aménagements, - Ses volumes et son exposition, - Les travaux entrepris dans la copropriété. Chauffage individuel au gaz de ville. Charges de copropriété incluant la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes : 89€ par mois. DPE : E. (effectué le 06/03/2025). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Prix 229 680 EUR (dont 4,4% d’honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Votre conseiller en immobilier : Tanguy TASTET : 06 15 18 13 33
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 78.94 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Dervallières-Zola à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 910 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75546 €
