Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 115.48 m2 Nantes
Prix au m² : 4 763 € / m²
Référence 836
Description du bien
NANTES - Guist'Hau - Situé au cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce très bel appartement situé au troisième étage d’une copropriété de 1960. L'appartement de 115,48m2 carrez (127,63m2 au sol) se compose comme suit : Une belle entrée avec placard de rangement desservant la pièce de vie de presque 50m2 exposée sud/ouest avec de grandes baies vitrées s’ouvrant sur un balcon filant. De l’autre côté de l’entrée se trouve la cuisine, aménagée et équipée donnant accès à un second balcon. Côté espace nuit nous trouvons une première chambre de 13,27m2 avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre de 13,37m2 et une salle de bains avec espace de rangement attenant. Nombreux rangements. Possibilité de créer une troisième chambre. Chauffage collectif gaz. DPE D. Pour votre confort, une place de parking au rez-de-chaussée de la copropriété et une cave au sous-sol viennent compléter ce bien. Concernant la copropriété : Immeuble comptabilisant 13 lots d'habitation. Ascenseurs, local vélo et jardin partagé. Montant des charges moyennes trimestrielles 1460€ incluant le chauffage, la consommation d'eau chaude/eau froide, l'entretien des parties communes. Prix : 550 000€ dont 18 000€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (3.38% TTC) soit 532 000€ net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115.48 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 8 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 13
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauts Pavé-Saint-Félix à Nantes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180906 €
