Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76.01 m² Nantes

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Au coeur du secteur prisé de Procé à Nantes, nous vous invitons à découvrir, au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, cet appartement 'clefs en main' de type 3 d'environ 76.01 m² carrez (environ 76,38 m² au sol) ainsi que sa place de parking sécurisée en sous-sol. Bénéficiant d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif d'environ 55 m² avec une double exposition Sud et Est, ce bien de charme entièrement rénové avec des matériaux de qualité ne laissera pas insensible les acheteurs/ses amoureux de la nature en recherche d'une résidence principale située dans un environnement privilégié au plus proche des espaces verts. La situation géographique : - Le parc de Procé au pied de la copropriété - Arrêt de bus 'Fallières' (ligne 54) à 350 m - Arrêt de bus 'Procé' (lignes 54/ C3 et C6) à 900 m - Arrêt de tramway 'Félix Faure' (ligne 3) à 1.2 km - Collège et lycée à 1 km - Commerces de proximité (boulangerie, supérette..) à 1 km   La configuration des lieux : - Une entrée et ses rangements - Une pièce de vie ouverte d'environ 32.09 m² avec sa double exposition Sud et Est, tournée vers sa terrasse privative - Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central - Une arrière-cuisine - Un dégagement avec dressing - Une première chambre avec un espace de rangement intégré - Une seconde chambre - Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne - Un espace buanderie - Un WC indépendant   En complément du lot principal, une place de parking sécurisée en sous-sol est annexée. Un local à vélo est à la disposition des copropriétaires. Montant mensuel des charges de copropriété : 211 euros environ (comprenant les consommations de chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes générales) Copropriété de 192 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Vous êtes à la recherche :- de votre résidence principale ?- d’un investissement locatif sécurisé ?- etc.Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone :  07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com