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Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 162 m2

456 097 €

exclusivité

Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 162 m2 Nantes

456 097 €

Prix au m² : 2 816 € / m²

Référence  VMR20250328BER

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Nantes

Description du bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Maëlys ROBIN vous proposent cette maison familiale lumineuse de 162 m², située à seulement 10 minutes à pied du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, par un agréable chemin forestier propice aux balades, dans un environnement calme et verdoyant. Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison séduit par ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse. Elle dispose notamment d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing. À l’étage, vous trouverez une deuxième salle de bain ainsi qu’une grande mezzanine évolutive, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Caractéristiques principales :Surface habitable : 162 m² Disposition : Maison familiale sur deux niveaux Pièce de vie : Salon avec toit cathédrale culminant à 12 mètres de hauteur, inondé de lumière naturelle Séjour : En contrebas du salon, apportant charme et convivialité à l’espace de vie Chambres : 3 chambres, dont deux à l’étage Confort : Belle hauteur sous plafond, volumes généreux, grande clarté Extérieur : Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours Le séjour en contrebas du salon crée une dynamique architecturale originale et renforce la sensation d’espace. À l’étage, les chambres sont spacieuses et peuvent facilement être adaptées à vos besoins : chambres d’enfants, coin bureau ou espace détente. Située à deux pas des transports et à proximité immédiate du bourg, cette maison combine le calme d’un cadre naturel et la praticité des commodités. Un bien de caractère à découvrir sans tarder.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 162 m2
    • 3 Chambres
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Services supplémentaires

    • Alarme

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Doulon-Bottière à Nantes

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

456 097 €

Prix au m² : 2 816 € / m²

  • Taxe foncière
    2 300 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1564 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    150019
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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