Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 205 m2 Nantes
Prix au m² : 3 279 € / m²
Référence 851
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ AU BIEN UNIQUE - LANDREAU - Maison de 205 m2 env - 5 chambres + Studio indépendant - Garage et Atelier. NANTES / DOULON - Venez découvrir cette grande maison nantaise des années 60, emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (Tram L1), des services et des commerces, et à seulement quelques minutes de l'hypercentre de Nantes. Implantée sur une parcelle de 990 m2 idéalement exposée, cette maison sur 2 niveaux offre de beaux volumes. Au premier niveau, vous trouverez une véranda menant à l'entrée, une pièce de vie lumineuse de 40 m² exposée Est, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée de 9,7 m². Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de deux chambres exposées Ouest (9,76 m² et 9,7 m²), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, qui se compose d'un sas de 15,25 m² avec rangements, d'un second salon très agréable de 28 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, et de trois chambres (12,15 m², 12,3 m² et 9,94 m²). Une salle d'eau avec WC et une buanderie de 14,5 m² complètent ce niveau. Pour votre confort, la propriété inclut un garage de 23 m² avec porte électrique, un atelier indépendant de 41,5 m², et un studio indépendant de 31,5 m² comprenant un espace séjour/chambre, une petite cuisine séparée et une salle d'eau attenante. Des places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison. CE QUE L'ON AIME : - Sa situation dans un environnement calme et résidentiel, - Ses volumes généreux - Sa parcelle très bien exposée et arborée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, - Ses annexes laissant place à une grande diversité d'utilisation (locatif / professionnel...). DPE : D (2025). - Chauffage PAC + Électrique - Panneaux solaires. Prix 672 090€ TTC HAI (dont 4,2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Votre conseiller en immobilier : Tanguy TASTET - 06 15 18 13 33 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 205 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Doulon-Bottière à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 279 € / m²

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
221063 €