Studio à vendre 1 pièce • 20 m² Nantes

Tranquillité – Sécurité - Simplicité de votre investissement \nOpportunité pour investisseur : Investissement dans la residence hôtelière – Apparthotel\n« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME *** » à Nantes\nAvec une rentabilité nette de charges de 4.70% \nCe bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation personnelle !\nBail de location avec l’exploitant ADAGIO en cours 09/2035\nAvantages fiscaux du LMNP\n \nLa Résidence :\nAPARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME ***\n42 Rue Russeil, 44000 Nantes\nhttps://www.adagio-city.com/fr/hotel-8445-aparthotel-adagio-access-nantes-viarme/index.shtml\n \nL’Appartement :\nStudio meublé de 20 m2\nPrix de vente FAI : 97 000€\nLoyer annuel perçu : 4 501€\nCharges annuelles : 0€\nTaxe Foncière : 310€\nVotre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances center Parcs )\nBail en cours 09/2035\n \n- Emplacement Cœur de Ville :\nNantes : 6ème Ville de France\nA 2 min de la première station de Tramway\nA 10 min à pied du centre-ville\nL’Île de Versailles ou encore le Château des Ducs de Bretagne à proximité\nPrix (4 300 €/m²) très compétitif au regard de l’emplacement au cœur de la 6ème Ville de France, des prestations de la résidence, des services et de son modèle de gestion VS 5 000 €/m² du marché sur cet emplacement\n- Un locataire unique :\nAdagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant\nNuméro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services\nIssu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses\n- Gestion sans souci :\nBail commercial ferme\nConclusion : prix attractif, loyer élevé et non plafonné, bail long , cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation, par l’attractivité de la ville et ses atouts, que par son modèle.\nUn investissement rentable et sécurisé.