Studio à vendre 1 pièce • 20 m² Nantes

Tranquillité – Sécurité - Simplicité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence hôtelière – Apparthotel « APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME *** » à Nantes Avec une rentabilité nette de charges de 4.70% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation personnelle ! Bail de location avec l’exploitant ADAGIO en cours 09/2035 Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME *** 42 Rue Russeil, 44000 Nantes https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8445-aparthotel-adagio-access-nantes-viarme/index.shtml L’Appartement : Studio meublé de 20 m2 Prix de vente FAI : 97 000€ Loyer annuel perçu : 4 501€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 310€ Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances center Parcs ) Bail en cours 09/2035 - Emplacement Cœur de Ville : Nantes : 6ème Ville de France A 2 min de la première station de Tramway A 10 min à pied du centre-ville L’Île de Versailles ou encore le Château des Ducs de Bretagne à proximité Prix (4 300 €/m²) très compétitif au regard de l’emplacement au cœur de la 6ème Ville de France, des prestations de la résidence, des services et de son modèle de gestion VS 5 000 €/m² du marché sur cet emplacement - Un locataire unique : Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses - Gestion sans souci : Bail commercial ferme Conclusion : prix attractif, loyer élevé et non plafonné, bail long , cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation, par l’attractivité de la ville et ses atouts, que par son modèle. Un investissement rentable et sécurisé.