Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.82 m² Nantes

Bel appartement de type 3 bien agencé dans une résidence récente et entretenue de 2018. Le logement est très agréable et maintenu en excellent état. C'est un logement rare sur le marché ! Il est composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein Est avec jardin privatif et terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte et lave-vaisselle), d'un dégagement desservant 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Un parking en sous-sol privé + un grand local à vélos. Le secteur est très recherché, calme et à proximité de l'Erdre. Nombreux commerces place Saint Felix. Tramway, écoles et chronobus très proches. Copropriété sans travaux d'isolation à venir puisque récente. Montant des charges annuelles : 1440 € incluant ascenseur, entretien des communs, entretien du jardin (pelouse + haies), charges syndic, assurance bâtiment. Prix : 270 000 € net vendeur + 4,5 % d'honoraires d'agence soit 282 150 €. Nombre d'appartements dans la copropriété : 36 - Nombre de lots totaux dans la copropriété : 66 Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr