Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Nantes

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 Dans l’un des environnements les plus prisés de Nantes, au pied du somptueux parc de Procé, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, découvrez ce magnifique appartement de type 3/4, situé au sixième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de standing. Offrant environ 80 m² Carrez, ce bien rare à la vente séduit par son calme, sa lumière et ses prestations soignées. Entièrement rafraichit et sans aucun travaux à prévoir, il bénéficie en outre d’une doucble exposition Sud et Ouest, qui inonde les pièces d’une clarté constante, tout en offrant de belles vues dégagées, à l’abri des regards. Un emplacement d’exception Idéalement situé au pied du parc de Procé, l’appartement permet de rejoindre en quelques pas ses promenades arborées, ses sentiers bucoliques et ses vastes pelouses, invitation quotidienne à la détente ou à l’activité en plein air. Tous les essentiels sont également accessibles à pied : Arrêt de bus 'Fallières' (ligne 54) à 350 m Tramway ligne 3 à 1,2 km (arrêt 'Félix Faure') Commerces de proximité à moins de 500 m Écoles, collèges et lycées à distance piétonne La configuration des lieux Entrée avec rangements Pièce de vie baignée de lumière Cuisine séparée aménagée et équipée avec îlot central Arrière-cuisine / buanderie WC indépendant Deux chambres confortables Salle d’eau moderne avec douche  En complément Place de parking sécurisée en sous-sol Cave privative Local à vélos commun Charges de copropriété : environ 240 € par mois (comprenant chauffage, eau froide, entretien des communs) Copropriété de 192 lots, aucune procédure en cours Vous recherchez : Un bien clé en main dans un cadre naturel et privilégié Un dernier étage lumineux, au calme Une résidence principale de qualité à deux pas d’un parc classé Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin – Cabinet Direct Home 44 07 66 35 46 65 contact@directhome44.com