Studio à vendre 1 pièce • 19.85 m2 Nantes
Prix au m² : 4 368 € / m²
Référence CO-AD0901
Description du bien
SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur : investissement dans une résidence hotelière Avec le leader du marché ADAGIO Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers . Pas d’occupation personnelle Bail de location avec l’exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME *** 42 Rue Russeil, 44000 Nantes https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8445-aparthotel-adagio-access-nantes-viarme/index.shtml L’Appartement : Studio meublé de 19.85 m2 au RDC Prix de vente FAI : 86 700€ Loyer annuel perçu : 3 853€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 299€ Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances center Parcs ) Bail en cours 09/2035 - Emplacement Cœur de Ville : Nantes : 6ème Ville de France A 2 min de la première station de Tramway A 10 min à pied du centre-ville L’Île de Versailles ou encore le Château des Ducs de Bretagne à proximité Prix (4 300 €/m²) très compétitif au regard de l’emplacement au cœur de la 6ème Ville de France, des prestations de la résidence, des services et de son modèle de gestion VS 5 000 €/m² du marché sur cet emplacement - Un locataire unique : Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses - Gestion sans souci : Bail commercial ferme Conclusion : prix attractif, loyer élevé et non plafonné, bail long , cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation, par l’attractivité de la ville et ses atouts, que par son modèle. Un investissement rentable et sécurisé.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 19.85 m2
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauts Pavé-Saint-Félix à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 368 € / m²

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
28517 €